APPARTEMENT À ALIPARK, ALICANTE – 3 CHAMBRES, TERRASSE FERMÉE, PISCINES ET ASCENSEUR Vous recherchez un logement confortable, bien équipé et disposant d'espaces communs pour profiter en famille ? Cet appartement à Alipark réunit trois chambres, une terrasse fermée intégrée au salon, un ascenseur et une urbanisation privée avec piscines et jardins, à proximité des services quotidiens et bien connectée au centre-ville. Situé au deuxième étage d'un immeuble de sept étages construit en 1974, il dispose d'une conciergerie, d'un vidéophone et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Ses 88 m² construits et 82,70 m² utiles selon les actes notariés se distribuent en trois chambres, salle de bain rénovée, cuisine indépendante, salon-salle à manger, entrée, galerie et terrasse fermée. L'orientation est favorise l'entrée de lumière naturelle pendant les premières heures de la journée. CARACTÉRISTIQUES ET SUPERFICIES Superficie construite : 88 m². Superficie utile selon actes : 82,70 m². Superficie utile mesurée sur site : 70,99 m². Entrée : 4,58 m². Cuisine : 6,04 m². Salon-salle à manger : 17,86 m². Terrasse fermée : 3,88 m². Galerie : 2,48 m² + 1,07 m² de rangement. Chambres : 10,87 m², 8,66 m² et 10,41 m². Couloir : 2,56 m². Salle de bain : 3,65 m². Étage : deuxième. Orientation : est. Certificat énergétique (CEE) : en cours de traitement. Les superficies peuvent varier selon la méthode de mesure et les critères cadastraux. DÉPENSES ANNUELLES IBI : 235,01 €. Taxe de collecte des ordures : 116,05 €. Charges de copropriété : 640 €. Total : 991,06 € par an (environ 82,59 € par mois), sans inclure les fournitures, assurances, appels de fonds éventuels ou autres dépenses particulières. AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS Le logement dispose d'une installation électrique rénovée, d'une porte blindée haute sécurité avec judas numérique et caméra, d'une salle de bain rénovée, d'une climatisation réversible froid-chaud, d'un chauffe-eau au gaz naturel et de fenêtres Climalit à double vitrage sur la terrasse, la galerie et deux chambres. Les fenêtres de la terrasse sont équipées de volets motorisés. Il est commercialisé équipé de mobilier et d'électroménagers. DISTRIBUTION ET PIÈCES Cuisine indépendante et galerie : La cuisine dispose d'un sol en terrazzo, d'un évier avec système d'osmose, de mobilier classique avec 12 espaces de rangement et quatre étagères supérieures, ainsi qu'une table de salle à manger, réfrigérateur, micro-ondes, four, cuisinière à gaz et hotte aspirante. La galerie fermée facilite les tâches ménagères et dispose d'une machine à laver 8 kg, d'un chauffe-eau, de meubles auxiliaires et d'un étendoir extérieur. Salon-salle à manger et terrasse fermée : Une pièce destinée au repos et à la vie familiale, avec salle à manger, canapé, fauteuil électrique réglable et meubles de rangement. La terrasse, intégrée au salon, offre un espace supplémentaire avec fermeture vitrée, volets motorisés et revêtement décoratif en bois. Depuis celle-ci, on aperçoit des vues sur l'aire de jeux pour enfants et la zone de stationnement. Salle de bain rénovée et trois chambres : La salle de bain dispose d'une douche de plain-pied avec paroi coulissante, toilettes, bidet, lavabo avec meuble et extracteur. Les trois chambres permettent d'organiser l'espace selon les besoins de chaque famille, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint. URBANISATION ET LOCALISATION L'urbanisation fermée offre une piscine pour adultes, une piscine pour enfants, des jardins, une zone de jeux pour enfants et un service de conciergerie. Dans l'environnement, vous trouverez des commerces, supermarchés, établissements scolaires, services sanitaires, restaurants et transports en commun, avec une localisation qui facilite les déplacements quotidiens et la connexion avec le centre d'Alicante. Je suis Raul Gomes, conseiller immobilier. Contactez-moi pour convenir d'une visite et découvrir personnellement tout ce que ce logement peut vous offrir.