Duplex à vendre avec terrasse, garage et débarras. Ce bien se distingue par son ampleur et son état de conservation normal et fonctionnel, offrant un grand potentiel d'habitabilité. Distribution et caractéristiques : Typologie : Duplex avec distribution sur deux étages. Distribution : 3 chambres, 1 salle de bains complète et 1 toilettes. Extérieurs : Terrasse spacieuse, idéale pour profiter de l'air libre. Orientation : Est, ce qui procure une lumière naturelle abondante le matin. Annexes incluses : Place de garage et débarras dans le même immeuble. Fournitures : Actuellement sans service actif d'électricité ni d'eau (les raccordements seront à la charge de l'acheteur). Conditions de l'opération et gestion documentaire : Un bien adapté aux acheteurs ou investisseurs recherchant une habitation complète à un prix attractif, en acceptant un processus avec des démarches en attente : Documentation : En attente de la mise à jour de la note simple, de la formalisation de l'ITP et des raccordements de fournitures. Gestion de la charge : L'immeuble présente une dette inscrite actuellement détenue par un fonds d'investissement. Le montant versé dans le contrat d'arrhes et une partie du prix final de la vente seront destinés à gérer, négocier ou réduire cette charge dans le cadre de la procédure. Une belle opportunité d'acquérir un duplex très complet avec terrasse, garage et débarras en régularisant ses démarches en attente. Note légale : Le prix n'inclut pas l'ITP (impôts sur les mutations immobilières), les honoraires immobiliers, ni les autres frais découlant de la vente (frais de notaire, de gestion et d'enregistrement).