LA MÉDITERRANÉE À VOS PIEDS ! REZ-DE-CHAUSSÉE À SEULEMENT 1 MINUTE DE LA PLAGE À LA PINEDA Vous imaginez-vous sortir de chez vous et profiter de la Méditerranée en à peine une minute ? Vous réveiller près de la mer, vous promener sur la plage et profiter de la Costa Daurada chaque fois que vous en avez envie. Une opportunité pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou souhaitent vivre au bord de la mer toute l'année. Nous vous présentons ce rez-de-chaussée situé rue Joaquim Serra, à La Pineda (Vila-seca), un bien avec du caractère, une distribution fonctionnelle et un emplacement privilégié. *UN BIEN ACCUEILLANT ET PLEIN DE POSSIBILITÉS* La propriété dispose de 59 m² construits, incluant les éléments communs, et 46 m² destinés à l'habitation selon le cadastre. Elle comprend deux chambres, une salle de bains complète avec douche et un toilette supplémentaire, un avantage particulièrement pratique pour un bien de ces dimensions. Le salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d'environ 20,8 m², offre un espace fonctionnel et accueillant. Il dispose d'une cheminée, qui apporte de la chaleur et du caractère, et d'une climatisation réversible pour profiter d'une température agréable toute l'année. Le bien a été rénové il y a quelques années, intégrant des améliorations telles que *menuiserie en aluminium, rénovation de la cuisine et mise à jour des salles de bains*. Il nécessite actuellement un petit investissement de mise au point pour l'adapter au goût de ses futurs propriétaires, offrant l'opportunité de le personnaliser sans nécessairement partir d'une rénovation complète. *LA PLAGE À SEULEMENT UNE MINUTE À PIED !* L'un de ses plus grands atouts est son accès direct à la rue, d'où vous pourrez atteindre la plage de La Pineda en environ une minute à pied. À côté de la sortie des rez-de-chaussée existe une petite zone paysagère commune qui peut être utilisée comme espace partagé, conformément aux règlements de la copropriété. Le bien ne dispose pas de terrasse privée. Imaginez sortir avec votre serviette, profiter d'une baignade ou vous promener le long de la Méditerranée sans avoir besoin d'utiliser la voiture. L'immeuble a été construit en 1970 et dispose d'un ascenseur. *LA PINEDA : PLAGE, SERVICES ET QUALITÉ DE VIE* Située en pleine Costa Daurada, La Pineda se distingue par sa vaste plage de sable fin, sa promenade maritime et son agréable ambiance méditerranéenne. Dans la localité, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des cafés, des pharmacies, des commerces, des transports en commun et différents services pour la vie quotidienne, ainsi qu'une large offre de loisirs et de restauration, particulièrement pendant la saison touristique. Vous pourrez également profiter d'Aquopolis Costa Daurada, l'un des parcs aquatiques les plus connus de la région. *PORTAVENTURA WORLD À MOINS DE 5 MINUTES EN VOITURE !* Un autre grand atout de cet emplacement est sa proximité avec PortAventura World, situé à moins de cinq minutes en voiture, selon le trafic et l'accès utilisé. Profitez de PortAventura Park, Ferrari Land et toute son offre de divertissement pratiquement à côté de chez vous. La plage à une minute à pied et PortAventura World à moins de cinq minutes en voiture ! Une combinaison particulièrement attrayante pour profiter de la Costa Daurada. *BONNES COMMUNICATIONS* La Pineda bénéficie de bonnes connexions via la C-31B, l'A-7 et l'AP-7, facilitant les déplacements vers Salou, Vila-seca, Tarragona, Reus et Barcelone. De plus, la proximité de l'aéroport de Reus et des connexions ferroviaires de la région offrent du confort aussi bien pour les résidents permanents que pour ceux qui recherchent une résidence secondaire. *UNE OPPORTUNITÉ POUR CRÉER VOTRE REFUGE AU BORD DE LA MER* Deux chambres, salle de bains complète et toilette, cuisine ouverte, cheminée, climatisation réversible, améliorations réalisées et possibilités de mise à jour, le tout dans un rez-de-chaussée à quelques pas de la plage. Un bien idéal pour profiter de vacances, d'escapades de fin de semaine ou pour vivre toute l'année au bord de la Méditerranée. *Parce que les finitions peuvent être rénovées et les espaces peuvent être personnalisés, mais un emplacement à une minute de la plage est un privilège qui perdure.* *NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ! Contactez-moi et nous organiserons une visite.* *INFORMATIONS LÉGALES ET FRAIS D'ACHAT* Le prix annoncé n'inclut pas les impôts ni les frais d'achat qui incombent légalement à l'acheteur. L'acquisition de ce bien immobilier d'occasion est soumise à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), selon les taux en vigueur en Catalogne et les circonstances de l'acheteur, ainsi qu'aux frais notariaux, d'enregistrement et, le cas échéant, de financement qui lui incombent légalement. *LES HONORAIRES D'INTERMÉDIATION IMMOBILIÈRE SONT ENTIÈREMENT ASSUMÉS PAR LE VENDEUR. L'ACHETEUR NE PAIE PAS D'HONORAIRES D'AGENCE.* Information indicative et non contractuelle. Superficies selon le cadastre, sujettes à vérification documentaire.