Excellente opportunité : Si vous cherchez une propriété sans avoir à vous embêter avec des travaux, à chercher des ouvriers ou à vous battre avec des devis qui n'en finissent pas, prêtez attention. Nous vous présentons un appartement de 98 m² à Olleros de Sabero, l'une des localités les plus charmantes, riches d'histoire et avec le plus grand potentiel touristique de la montagne léonaise. C'est une opportunité parfaite si vous souhaitez établir votre résidence principale dans un environnement naturel exceptionnel, ou si vous cherchez un investissement sûr pour le louer en vacances ou en tourisme rural. Ici, tout est déjà fait : rénovations de qualité, isolation, accessibilité et confort. Un accès pensé pour tous : Ascenseur de chaise installé Commençons par l'un des points forts de cette propriété. L'appartement se trouve au deuxième étage, ce qui lui confère une luminosité remarquable et des vues dégagées sur les paysages montagneux de la région. Cependant, nous savons que parfois les escaliers peuvent être un inconvénient pour les personnes âgées, les familles avec jeunes enfants ou quand on revient fatigué d'une intense journée de randonnée, ski ou vélo en montagne. Pour résoudre ce problème et revaloriser complètement le bien, un moderne ascenseur de chaise avec rampe a été récemment installé dans l'escalier. Il est tout neuf, conforme à toutes les normes de sécurité actuelles et fonctionne avec une grande fluidité. Cela garantit que n'importe qui peut monter et descendre confortablement sans aucun effort physique, offrant une accessibilité totale au logement. Distribution moderne : Espaces ouverts, spacieux et remplis de lumière : En franchissant la porte d'entrée, la sensation de foyer vous enveloppe immédiatement. Oubliez ces anciens appartements remplis de couloirs sombres et de petites pièces. Ici, on a misé sur un concept moderne d'habitation où l'espace s'écoule naturellement. Le cœur de la maison est sans doute son spectaculaire salon ouvert sur la cuisine. Cette distribution américaine non seulement optimise chaque mètre carré, mais favorise la vie en famille et entre amis. Pendant que vous préparez un ragoût réconfortant après une journée d'excursion, vous pouvez discuter avec vos invités assis à table ou détendus dans le coin salon. La cuisine affiche un design vibrant et moderne en rouge brillant qui contraste magnifiquement avec les plans de travail sombres. Elle est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four en acier inoxydable, d'une hotte aspirante et offre une grande capacité de rangement grâce à ses armoires hautes et basses. Face à la cuisine s'étend la zone de salle à manger et le salon. La pièce est très accueillante et bénéficie d'une excellente lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. D'ailleurs, depuis la fenêtre même de la salle à manger, on peut profiter d'une vue panoramique spectaculaire des sommets montagneux de la région, un tableau naturel qui change de couleur à chaque saison, ainsi que l'école proche, à moins de 140 mètres. Deux chambres de dimensions extraordinaires La zone de repos n'est pas en reste. L'appartement dispose de 2 chambres véritablement grandes, une taille qu'on ne trouve plus dans les constructions neuves. La première chambre se distingue par ses tons neutres, ses murs blanc immaculé et son magnifique sol en bois qui apporte chaleur visuelle et thermique. Elle dispose d'amplement d'espace pour un grand lit double, des tables de nuit et inclut un placard encastré du sol au plafond avec portes coulissantes blanches, idéal pour garder tout parfaitement organisé. La deuxième chambre combine des murs gris avec une teinte pourpre intense dans la zone mansardée, ce qui lui confère une personnalité unique et très moderne. Elle dispose d'une double fenêtre, ce qui garantit une ventilation croisée et une entrée de lumière enviable à tout moment de la journée. Son amplitude permet de la configurer comme chambre double, chambre d'enfants ou même d'ajouter un coin bureau pour le télétravail. Une salle de bain moderne et fonctionnelle avec douche La salle de bain a été entièrement rénovée avec excellent goût et design contemporain. Elle est revêtue de carrelage dans une teinte lavande très apaisante et dispose d'un moderne meuble vasque suspendu avec tiroirs sombres de grande capacité. Elle comprend des toilettes aux lignes actuelles et une zone de douche protégée par une paroi en pavés de verre, qui laisse passer la lumière naturelle tout en préservant l'intimité totale. Un espace propre, hygiénique et prêt à l'emploi dès le premier jour. Qualités de premier ordre : Confort thermique et économies d'énergie Vivre en montagne est merveilleux, mais cela exige que la maison soit bien préparée pour les mois d'hiver. Dans cet appartement, vous n'aurez pas froid et, mieux encore, vos factures énergétiques seront minimes grâce aux améliorations apportées à son isolation : Chauffage aux pellets : Un poêle à pellets dernière génération est installé dans le salon. Ce système de chauffage est écologique, possède un haut pouvoir calorifique et est beaucoup plus économique que le fioul ou l'électricité. Regarder le feu à travers la vitre pendant qu'il neige dehors crée une ambiance unique. De plus, la maison dispose de radiateurs répartis dans les pièces pour équilibrer la température. Fenêtres Climalit : Toutes les fenêtres de l'appartement ont été remplacées par de la menuiserie PVC blanc avec double vitrage type Climalit et volets intégrés. Elles isolent complètement du bruit extérieur et du vent. Sols en bois : Le parquet flottant haute résistance parcourt tout le logement (sauf les zones humides de cuisine et salle de bain). Marchez pieds nus sans problème ; le bois retient la chaleur et donne un aspect élégant et seigneurial. Toit isolé : Toute la structure du toit du bâtiment a été vérifiée et isolée thermiquement, évitant les humidités, les infiltrations et les pertes de chaleur par le haut du logement. Olleros de Sabero : Le paradis du tourisme de montagne Situé dans la municipalité de Sabero, Olleros est un site privilégié. La région connaît un essor touristique impressionnant en raison de sa proximité avec le Parc National des Pics d'Europe et des paysages naturels spectaculaires. C'est le lieu de pèlerinage pour les amateurs de randonnée, d'escalade, de descente en eaux vives, de routes en VTT et de chasse ou pêche. De plus, le Musée de la Sidérurgie et de l'Exploitation Minière de Castille-et-León se trouve à quelques minutes, attirant un flux constant de visiteurs culturels toute l'année. Avoir un appartement ici, c'est avoir un refuge de paix ou un commerce touristique fonctionnant dès la première minute. Au prix auquel il arrive sur le marché, c'est une véritable affaire qui ne restera pas longtemps disponible. Ne laissez pas passer l'occasion de le visiter. Contactez-nous dès aujourd'hui et venez découvrir votre prochain foyer en montagne !