APPARTEMENT À CÔTÉ D'EL CORTE INGLÉS – INVESTISSEMENT SÛR OU PREMIER ACHAT À LEÓN Vous recherchez un logement pratique, bien situé et prêt à emménager ? Ou un investissement locatif à fort potentiel ? Cet appartement situé Calle Velázquez à León est une opportunité à ne pas manquer. À deux pas d'El Corte Inglés, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et établis de la ville, ce bien allie emplacement, fonctionnalité et fort potentiel de rentabilité. Majesil Real Estate Processing. María Jesús de Miguel L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble sans ascenseur, mais avec un escalier confortable et une bonne accessibilité. De plus, l'installation d'un ascenseur est envisageable à l'avenir, l'immeuble disposant d'un espace suffisant dans la cage d'escalier, ce qui représente un atout majeur pour la valorisation du bien. Cet appartement offre un agencement très fonctionnel : • 2 chambres • Salon confortable • Cuisine indépendante entièrement équipée • Salle de bain complète avec baignoire • Local à charbon UN QUARTIER IDÉAL Vivre ici, c’est avoir tout à portée de main. Vous vous trouvez dans un quartier entouré de supermarchés, commerces de proximité, cafés, restaurants, salles de sport, pharmacies et tous types de services. De plus, sa proximité avec le centre de León vous permet de vous déplacer à pied sans voiture. Le quartier d’El Corte Inglés est l’un des plus prisés, tant pour y vivre que pour y louer, grâce à son excellente desserte par les transports en commun. C’est un emplacement stratégique pour les résidents, les étudiants et les actifs. C’est un cadre de vie idéal pour les jeunes en quête d’indépendance, de confort et de vie urbaine, mais aussi pour les investisseurs qui savent que la demande locative y est toujours forte. PRÊT À HABITER OU À LOUER L'un des grands atouts de cet appartement est qu'il est vendu entièrement meublé et équipé (électroménager inclus), vous permettant d'emménager dès le premier jour ou de le louer immédiatement sans investissement supplémentaire. Caractéristiques : • Fenêtres en aluminium blanc avec double vitrage Climalit • Chauffage et eau chaude individuels au gaz naturel • Appartement en excellent état De plus, il présente un avantage clé pour tout acheteur ou investisseur : Charges de copropriété très faibles : seulement 36 €/mois Ce bien est idéal pour : • Jeunes à la recherche de leur premier logement dans un quartier prisé • Couples souhaitant prendre leur indépendance sans les contraintes des travaux • Investisseurs recherchant un placement rentable dans un secteur très recherché EMPLACEMENT + PRIX + ÉTAT = UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ Les appartements de ce type, prêts à emménager, se vendent très rapidement dans ce quartier. Contactez-moi pour programmer une visite. Ce genre d'opportunité est rare. Majesil Immobilier. María Jesús de Miguel