GINESTAR - APPARTEMENT CENTRAL DE 69M² EN TRÈS BON ÉTAT. 2 CHAMBRES 1 SALLE DE BAIN. Situé à Ginestar, en Ribera d'Ebre, cet appartement de 69 m² se présente en très bon état et offre une distribution fonctionnelle et bien optimisée au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. * L'entrée, élégante et dotée d'un placard encastré pratique en bois, vous accueille. * Un séjour lumineux d'où l'on accède au balcon avec vue sur l'Église de Sant Martí. * La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'un espace propre qui facilite une distribution claire entre les zones de jour et de nuit. * Le logement compte 2 chambres : une chambre double avec fenêtre et grand placard encastré en bois, et une chambre simple avec canapé-lit et accès à une galerie avec baie vitrée et vue, où se trouve la machine à laver. Cet espace peut servir de dressing ou offrir une solution pratique de rangement. * La salle de bain complète, avec baignoire et en état impeccable, dispose également d'un placard encastré en bois. L'appartement bénéficie de beaucoup de lumière, d'une ventilation naturelle, est pratique, agréable et central. À seulement 100 mètres se trouvent les piscines municipales, le complexe sportif, et à quelques mètres, des bars, commerces, services médicaux, arrêt de bus et chemins offrant de belles promenades en toute saison. Plusieurs d'entre eux mènent jusqu'au fleuve Èbre et à l'embarcadère. Ginestar et les villages voisins, Rasquera, Tivissa, Miravet, Benissanet... sont des lieux tranquilles mais pleins de vie et d'activités sociales, de produits typiques de la région et de commerces locaux. Ginestar bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à dix minutes de Mora d'Ebre, avec tous les services, gare ferroviaire, bus, hôpital, commerces et grandes surfaces. Il se situe également à 30 minutes du Priorat, avec son excellente offre vinicole, et à 30 minutes de la mer, vers l'Ametlla de Mar, El Perelló, l'Ampolla ou Hospitalet de l'Infant. Aussi à 20 minutes de la Terra Alta, avec des lieux de grand charme et d'histoire. Cet appartement est une opportunité de trouver le calme recherché dans un village accueillant et tranquille, tout en restant proche de tous les services nécessaires. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui, je vous envoie plus de photos et vidéos et bien sûr, je vous accompagne aux visites. Je serai ravi de vous aider à trouver le logement idéal.