DUPLEX AVEC GRANDE TERRASSE DE 47 m², LICENCE TOURISTIQUE ET EMPLACEMENT IMBATTABLE À CANET DE MAR Idéal pour les investisseurs souhaitant poursuivre l’activité — excellente rentabilité. En plein centre de Canet de Mar, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare, se trouve ce duplex attractif prêt à être rentabilisé dès le premier jour. Avec une surface construite totale de 72 m² selon le registre (55,40 m² au rez-de-chaussée et 16,80 m² à l’étage de type studio), plus une spectaculaire terrasse privée de 47,70 m², ce logement combine emplacement, fonctionnalité et un grand espace extérieur difficile à trouver au centre-ville. Distribution confortable et fonctionnelle Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec couloir. - Chambre double extérieure sur la droite. - Salle de bain complète avec baignoire. - Espace indépendant pour la machine à laver. - Grand salon-salle à manger avec espaces différenciés (coin canapé et coin repas). - Sortie sur balcon. - Cuisine indépendante au fond, pratique et bien intégrée. Étage supérieur (type grenier/studio) : - Chambre double. - Salle de bain en suite avec douche. - Accès direct à une magnifique terrasse privée de presque 48 m², parfaite pour créer un espace chill-out, une salle à manger extérieure ou même un espace de télétravail en plein air. L’orientation Est permet de profiter d’une agréable lumière le matin et d’une atmosphère lumineuse et accueillante toute la journée. Détails qui font la différence : - Vendu entièrement meublé. - Climatisation avec pompe chaud/froid et radiateurs. - Fibre optique. - Interphone. - Immeuble construit en 2006, petite copropriété. - Résidence calme et bien entretenue. - Licence de location touristique en vigueur. Emplacement stratégique Situé au cœur de Canet de Mar, avec tous les services à proximité : restaurants, commerces, supermarchés et vie locale authentique. À seulement 5 minutes de la plage et de la gare avec connexion directe à Barcelone. Un logement idéal comme résidence principale, résidence secondaire en bord de mer ou investissement avec rentabilité immédiate grâce à sa licence touristique. Si vous recherchez un bien polyvalent, bien situé et avec un grand espace extérieur en centre-ville… c’est une opportunité rare. Ne la laissez pas passer — contactez-nous pour plus d’informations. Taxes et frais non inclus dans le prix. NOTE : Disponible à partir de septembre 2026.