✨Opportunité unique au cœur du quartier gothique de Barcelone✨ Appartement exclusif à vendre dans un bâtiment historique (sans protection patrimoniale) Dans l’une des rues les plus emblématiques de Barcelone, cet appartement singulier est à vendre dans un bâtiment historique en excellent état, qui fera l’objet d’une rénovation complète de toutes les parties communes, augmentant considérablement la valeur de chaque unité. 🏡 4ème étage, 2ème porte Appartement cosy de 62 m², avec 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour un couple, des professionnels ou comme investissement à fort potentiel. L’appartement bénéficie de lumière naturelle et ventilation en plein centre historique et permet une rénovation personnalisée, tout en conservant le caractère original du bâtiment. Points forts : Plafonds avec poutres en bois Carreaux hydrauliques d’origine Fenêtres au caractère unique Balcon d’environ 2 m², parfait pour un petit espace extérieur 📍 Emplacement : Calle Portaferrissa, quartier gothique – Barcelone 📐 Surface construite : 62 m² 🌿 Espace extérieur : balcon privé + accès à la terrasse commune sur le toit Travaux prévus dans l’immeuble : 🏛️ Façades et enveloppe – Rénovation complète des façades et cours intérieures 🏠 Toitures – Restauration complète et création d’un rooftop commun 🌀 Parties communes – Escalier rénové, nouvel ascenseur pour tous les étages 🧱 Structure et plomberie – Intervention structurelle et rénovation complète de la plomberie Une combinaison parfaite entre le charme de l’architecture catalane classique et le confort du XXIe siècle, dans un emplacement de choix près de la Cathédrale, Portal del Ángel et Las Ramblas. 👉 Ne ratez pas cette opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite et découvrez tout le potentiel de cet appartement au cœur de Barcelone. 📌 Note importante : Le prix n’inclut pas les honoraires d’agence (3%+TVA), les taxes ni les frais de notaire et d’enregistrement.