Suelo urbano para urbanizar y crear 7 parcelas de 500m2m2 y 2 de 759m2, 9 en total después de cesiones para viales y dotación en el centro de Riba tejada, Madrid. Bus 251, 256, municipio de 900 hab de zona de campo tranquilo de Madrid a tan solo 40km de la capital. FICHA DE DESARROLLO DE UNIDAD DE ACTUACIÓN. U.A.1. Denominación: “PASEO DEL PINAR-ESTE” Superficie bruta: 7.344 m2. Objetivos: Remate de la trama urbana y obtención de equipamientos Número máximo de viviendas: 9 viv. Ordenanzas de aplicación: CLAVE 04. Grado 1º. Residencial unifamiliar en pequeña parcela. CLAVE 05. Equipamiento. CLAVE 08. Red viaria. Cesiones obligatorias y gratuitas: Zonas de equipamiento. Red viaria. Sistema de actuación: COMPENSACIÓN. 3) En lo relativo a la edificación de vivienda, se estaría a lo señalado en la CLAVE 04. ZONA RESIDENCIAL UNIFAMILIAR. Se define como la zona que recogerá las nuevas extensiones residenciales ordenadas del núcleo urbano. Se desarrolla en tipologías edificatorias aisladas y pareadas con un máximo de dos plantas. El uso principal es el residencial, pudiendo ocasionalmente situarse comercio o locales de negocio en plantas bajas. Tipología edificatoria Aislada y Pareada Condiciones de parcelación A efectos de nuevas segregaciones y parcelaciones de terrenos, se establecen los siguientes valores: Grado 1º. Superficie mínima: 500 m2. Frente mínimo: 10,00 metros. Deberá poderse inscribir en la parcela un círculo de 10 metros de ∅. Condiciones de volumen El aprovechamiento edificable se fija para esta zona por el índice de edificabilidad superficial. Los valores que definen el volumen máximo edificable es el siguiente: Grado 1º. - Edificabilidad máxima sobre parcela neta: 0,35 m2/m2. - Altura máxima de la edificación: 6,50 metros (hasta la cara inferior del forjado que forma el techo de la última planta por la fachada considerada). - Número máximo de plantas: 2 plantas (baja más primera).