CHALET INDEPENDIENTE A CUATRO VIENTOS EN VENTA EN RODA DE BERÀ: 6 HABITACIONES DOBLES + 3 BAÑOS + GRAN SALÓN-COMEDOR EXTERIOR CON CHIMENEA + COCINA INDEPENDIENTE + TERRAZAS + PORCHE + BALCÓN + HUERTO + BARBACOA DE OBRA CERRADA + 2 TRASTEROS + SOTANO + VISTAS DESPEJADAS Ubicado en Roda de Berà, en una zona residencial tranquila y de ambiente familiar, este chalet independiente a cuatro vientos es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa, bien conservada y con múltiples posibilidades para disfrutar de la vida en familia. Construida en 1995 y recién renovada, esta propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y distribución de vida diaria en dos plantas. Sus 251 m² construidos, de los cuales 181 m² son útiles, ofrecen espacios generosos y funcionales, pensados para adaptarse a las necesidades de cada familia. Además, dispone de una parcela de 552 m² con diferentes espacios exteriores, ideales para disfrutar del aire libre, organizar reuniones con familiares y amigos o crear un entorno propio de descanso y tranquilidad. EXTERIOR * Dos terrazas exteriores, ideales para crear ambientes diferenciados de descanso y reuniones. * Porche, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre con mayor comodidad. * Balcón con vistas despejadas. * Zona de huerto, ideal para quienes disfrutan de la naturaleza y desean cultivar sus propias verduras, hortalizas o plantas. * Barbacoa de obra cerrada con pica, perfecta para organizar comidas y encuentros familiares durante todo el año. * Dos trasteros, que proporcionan un espacio adicional de almacenamiento. * Amplio sótano con depósito de recogida de agua de lluvia, ideal para disponer de un espacio adicional de almacenamiento y aprovechar el agua recogida para usos compatibles. La distribución de los espacios exteriores permite disfrutar de diferentes ambientes según el momento del día, combinando zonas de descanso, ocio y actividades al aire libre. VIVIENDA Su excelente estado de conservación permite disfrutar de una propiedad cuidada, con estancias amplias y múltiples posibilidades de uso. PLANTA PRINCIPAL * Amplio y luminoso salón-comedor con chimenea y salida a la amplia terraza trasera, ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso. * Cocina independiente eléctrica y a medida, con una distribución pensada para aprovechar el espacio y facilitar el día a día. * Una habitación doble en la planta principal, anteriormente destinada a garaje cerrado y actualmente rehabilitada y adaptada como habitación. Un espacio especialmente práctico para personas con movilidad reducida o para quienes buscan la comodidad de disponer de una habitación en la misma planta, sin necesidad de subir escaleras. * Un amplio baño completo, equipado con bañera de hidromasaje y plato de ducha independiente, que aporta un extra de comodidad y bienestar al día a día. * Acceso a los espacios exteriores de la vivienda. PLANTA SUPERIOR * 5 habitaciones dobles adicionales, todas ellas con armarios empotrados. -Dos de las habitaciones disponen de terrazas cerradas, actualmente acondicionadas como despachos, ideales para teletrabajar, estudiar o crear espacios polivalentes. -Una de las habitaciones es una suite con baño completo equipado con plato de ducha. -Otra de las habitaciones cuenta con un balcón amueblado con mesa y sillas, perfecto para disfrutar de un momento de tranquilidad al aire libre. *Un baño completo adicional, que aporta comodidad y funcionalidad a esta planta. CARACTERÍSTICAS ADICIONALES * Carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento. * Aire acondicionado mediante tres unidades tipo split. * Calefacción de gasóleo mediante radiadores. * Ventiladores instalados en todas las habitaciones. * Armarios empotrados en todas las habitaciones. * Vivienda en excelente estado de conservación con reformas recién hechas. * Vistas despejadas. * Entorno residencial tranquilo y familiar. Una vivienda amplia, versátil y muy bien conservada, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y privacidad en Roda de Berà. Tanto si buscas una residencia habitual como una segunda vivienda, este chalet ofrece una combinación muy atractiva de amplitud interior, espacios exteriores y un entorno residencial tranquilo. ¿Te imaginas disfrutando de esta magnífica vivienda? Contacta con nosotros para recibir más información o concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (Ley 10/2025) El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora. Cédula de habitabilidad vigente hasta el 12/01/2041, CHTxxxxx125001 con una ocupación máxima de 15 personas. Calificación energética: E consumo energético 232 kWh/m² año emisiones 46kg CO₂/m² año. Referencia certificado: 8X2XRSXXJ Vigencia hasta: 17/09/2034. Superficie construida catastral: 251m². Año de construcción: 1995.