¡¡SE VENDE CASA DE PUEBLO 451 M² CON FINCA URBANA 164 M²!! Situada en GAVILANES (León). -AL NO ESTAR REGISTRADA SE NECESITA LIQUIDEZ- PLANTA BAJA------------------------- -Amplia entrada -Cocina- comedor-salón -Baño completo. -Habitación doble ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día. (Opcional convertirla en Salón independiente. -Trastero. -Salida con doble puerta al patio y jardín. -Amplio garaje. -Varios almacenes anexos. -Patio privado. -Terreno URBANO para hacer huerta, jardín, zona de recreo o futuras ampliaciones. PLANTA SUPERIOR---------------------- -Dos dormitorios. -Opción a crear otros dos nuevos dormitorios o personalizar las estancias a gusto personal (sin hacer).Se podría crear un despacho o zona de ocio según las necesidades del futuro propietario. CARACTERISTICAS ADICIONALES: - Pozo de agua en el patio. - Calefacción de gasoil con deposito de 750 litros y gas para agua caliente en la cocina. - Cocina bilbaína. - Radiadores nuevos y ventanas climalit. +SIN REGISTRAR +Hay imágenes creadas con IA para imaginar futuras opciones. +Tejado para rehabilitar. *Inscripción Registral y Financiación: Las fincas no cuentan con inmatriculación previa en el Registro de la Propiedad. No obstante, al disponer del título público de herencia, la legislación hipotecaria permite que usted como comprador proceda a la inscripción directa a su nombre en el mismo acto de la firma de la compraventa (inmatriculación por doble título). Al requerirse este trámite en el momento de la firma, la operación está orientada a perfiles de compradores con liquidez, dado que las entidades bancarias suelen restringir las hipotecas convencionales inmediatas sobre fincas que no han sido inscritas con anterioridad. *Situación Jurídica: Disponemos de la Escritura de Aceptación de Herencia debidamente ratificada ante Notario y el Impuesto de Sucesiones ya se encuentra totalmente liquidado y abonado ante la Oficina Liquidadora de Astorga. La parte vendedora ostenta el pleno dominio legítimo y el 100% de la propiedad, por lo que toda la documentación está en regla para proceder a la venta de forma inmediata. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa, con dependencias auxiliares y amplias posibilidades de aprovechamiento tanto como residencia habitual como segunda vivienda en un entorno tranquilo. CRISTINA BERMEJO 6-7-0-2-8-1-1-2-3