🚀 ¡GRAN OPORTUNIDAD! Local de 200 m² segregable en zona prime a metros del Ayuntamiento ¿Buscas versatilidad y alta rentabilidad? Excelente local comercial de 200 m² con posibilidad real de segregación en 2 locales independientes, ubicado en zona transitada y consolidada del municipio. Anteriormente en funcionamiento como restaurante, es una opción perfecta tanto para inversores como para emprendedores. 🌟 PUNTOS CLAVE Y GRAN POTENCIAL Posibilidad de Segregación: Espacio ideal para dividirse en dos locales independientes (para desarrollar dos negocios diferentes o alquilar por separado y multiplicar el rendimiento). Fachada Imponente: 25 metros lineales de fachada con dos grandes ventanales y persianas metálicas, garantizando máxima visibilidad e iluminación natural. Ubicación Estratégica: A tan solo 100 metros del Ayuntamiento y de la Rambla. Paso continuo de peatones, rodeado de restauración y comercios de referencia. 📐 DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO Amplio salón principal diáfano. Zona de barra montada. Cocina equipada con salida de humos. 2 Aseos (uno adaptado a personas con movilidad reducida). Posibilidad de terraza: Apto para tramitar licencia de terraza exterior en acera. 💼 APTO PARA MÚLTIPLES NEGOCIOS Gracias a sus dimensiones, visibilidad y equipamiento, es ideal para: Restaurante / Cafetería / Bakery. Supermercado de proximidad o tienda especializada. Clinic, showroom, oficinas o espacio coworking. Inversión para segregación y alquiler posterior. 📞 ¿Quieres coordinar una visita o necesitas más detalles sobre las opciones de distribución? ¡Contáctanos sin compromiso! Estaremos encantados de atenderte. Nota: Las imágenes, medidas y superficies son orientativas y no constituyen documentación contractual.