Nave industrial con oficinas técnicas y laboratorio en Polígono Ugaldetxo (Oiartzun, Gipuzkoa) Se ofrece en venta una nave industrial representativa, perfectamente acondicionada y lista para entrar a operar, ubicada en el consolidado Polígono Ugaldetxo, uno de los enclaves empresariales más demandados de Oiartzun por su excelente conexión y su entorno profesional. El inmueble cuenta con 397 m² construidos (325 m² útiles) en una única planta, haciendo esquina y situado en planta superior, lo que aporta mayor privacidad, luminosidad y una imagen corporativa cuidada. Su distribución ha sido diseñada para combinar áreas técnicas, laboratorio/taller y oficinas, permitiendo desarrollar en un mismo espacio actividades de laboratorio, control de calidad, análisis, manipulación alimentaria, biotecnología, ingeniería, servicios técnicos o producción limpia. El acceso es representativo y profesional, con recepción y pasillo distribuidor que organiza varios despachos y una sala de reuniones. Las oficinas presentan acabados de calidad, con falsos techos, iluminación empotrada, pavimentos porcelánicos y climatización por splits, creando un entorno cómodo tanto para atención comercial como para trabajo técnico especializado. Las zonas técnicas diáfanas, actualmente configuradas como laboratorio/taller, ofrecen gran versatilidad y capacidad de adaptación, con pavimentos de alta resistencia, buena dotación de tomas y puntos de trabajo, así como espacios auxiliares de archivo y almacén. Dispone de dos aseos, con posibilidad de habilitar vestuarios o zonas de higiene, especialmente útil para actividades alimentarias o biotecnológicas. La operativa logística está optimizada gracias a su portón a pie de calle, montacargas industrial de gran capacidad que conecta plantas y facilita el flujo interno de materiales, y cuatro plazas de aparcamiento en fachada, un valor añadido muy apreciado para personal y visitas. Las ventanas en fachada aportan abundante luz natural tanto a oficinas como a zonas de trabajo. Ubicada en un entorno empresarial consolidado, rodeado de pymes industriales, logística ligera y servicios técnicos, la nave goza de excelentes comunicaciones, con acceso rápido a Donostia / San Sebastián y a los principales ejes viarios AP-8, GI-20 y N-1, lo que garantiza una conexión ágil con Gipuzkoa, Navarra y el suroeste francés. Una propiedad lista para entrar, sin necesidad de grandes inversiones, ideal para empresas que buscan imagen, funcionalidad y eficiencia operativa en una ubicación estratégica.