🔑🏢 VENTA EN EXCLUSIVA – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CIUDAD REAL 🏢🔑 🌟 LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN CALLE GENERAL AGUILERA – CIUDAD REAL CAPITAL 🌟 📍 Situado en la prestigiosa Calle General Aguilera, una de las calles más transitadas, visibles y comerciales de la ciudad. Aquí los negocios crecen, prosperan y se consolidan 🔝🔥 🏢 El local que todo inversor quiere tener… Este amplio y luminoso local cuenta con 326 m² de superficie útil, ubicado en la segunda planta de un edificio exclusivamente empresarial. Una gran ventaja competitiva: serás la única propiedad de la planta, con total privacidad, independencia y una imagen corporativa inmejorable 💼✨ Cuenta con ascensor, espacios muy amplios y una distribución funcional que permite instalar un negocio sin necesidad de reformas profundas. Fue anteriormente una clínica dental, lo que demuestra su capacidad para generar rentabilidad inmediata 🚀 Ideal para múltiples actividades: ✔️ Clínicas médicas y especializadas 🏥 ✔️ Centros de estética o bienestar ✨ ✔️ Despachos profesionales (abogados, asesorías, ingeniería…) 📑 ✔️ Academia educativa o centro de formación 📚 ✔️ Empresas tecnológicas o administrativas 💻 ✔️ Centro de coworking compartido 🤝 ✔️ Sedes corporativas de empresa 📍 ✔️ Proyectos de inversión para alquiler a terceros 💰 Tu inversión aquí tiene garantía de demanda. 📌 Distribución perfecta para uso profesional El local se encuentra completamente acondicionado para trabajar desde el primer día: 🏢 PLANTA COMPLETA ✔️ 6 espacios grandes: oficinas, consultas o salas profesionales ✔️ 1 espacio pequeño para archivo, office u otro uso ✔️ 1 gran hall de recepción con presencia corporativa ✔️ 2 baños completos 🚻 ✔️ 1 baño adaptado ♿ ✔️ 2 almacenes 📦📦 ✔️ 1 trastero ✔️ 1 sala de reuniones con excelente iluminación ✔️ 1 patio de luces que aporta ventilación natural 🌬️ Una distribución cómoda, elegante, productiva y llena de posibilidades. ☀️ Luz natural + visibilidad comercial garantizada El local cuenta con abundante luz natural en todas sus estancias. Y lo mejor… 👇 ✨ Dos grandes luminosos exteriores (aprox. 4 m cada uno) con vista directa a la Calle General Aguilera ✨ Esto te da: 🔹 Presencia y publicidad propia GRATIS 🔹 Mayor facilidad para captar clientes 🔹 Posicionamiento de marca premium 🔹 Imagen moderna y profesional Aquí tu negocio se verá y te verán 👀🌟 🚶‍♂️ Ubicación estrella para negocios y rentabilidad Esta zona es conocida por su: 📍 Actividad económica diaria 📍 Cercanía inmediata a la Plaza Mayor 📍 Alto tránsito peatonal y vehicular 📍 Conexiones con transporte público 📍 Proximidad a bancos, comercios, supermercados y servicios 📍 Aparcamiento público muy cercano para comodidad de clientes y empleados 🚗 Invertir aquí significa elegir un punto que nunca pierde valor. 🏢 Un entorno empresarial 100% profesional El edificio está dedicado exclusivamente a oficinas y negocios. Esto garantiza: ✔️ Imagen empresarial sólida ✔️ Ambientes tranquilos y óptimos para trabajar ✔️ Seguridad y profesionalismo Un lugar que inspira confianza a quienes lo visitan. 🛠 Propiedad sólida y lista para uso inmediato Estado: Impecable y acondicionado para uso profesional Oportunidad real para inversores con visión Este inmueble es una apuesta inteligente, con gran capacidad de ofrecer rentabilidad por alquiler o plusvalía futura. 🎯 ¿Por qué comprar este local? ✔️ Ubicación comercial número 1 ✔️ Visibilidad directa para tu negocio ✔️ Exclusividad de planta completa ✔️ Gran tamaño y distribución eficiente ✔️ Alta demanda de alquiler profesional ✔️ Ideal para clínicas u oficinas de prestigio ✔️ Compra segura y con retorno 📈 🧩 Conclusión: Una oportunidad que no se debe dejar escapar Si estás pensando en abrir o expandir tu negocio, o simplemente invertir en un inmueble con potencial de alta rentabilidad… este es el local perfecto 🔝 Ubicado donde todo sucede, con máxima visibilidad, gran espacio, accesibilidad, luz natural y un entorno profesional… ¡Tu inversión está garantizada!