LOCAL COMERCIAL CON AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD PARA INSTALAR SALIDA DE HUMOS EN LES CORTS Una oportunidad con un elemento especialmente diferencial en Les Corts: EL LOCAL DISPONE DE AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS PARA INSTALAR UNA SALIDA DE HUMOS, una característica que amplía considerablemente sus posibilidades de uso y su atractivo como inversión. Situado en una zona residencial consolidada de Les Corts, combina un entorno tranquilo y de calidad con la proximidad a algunos de los principales ejes de actividad de Barcelona: Avenida Diagonal, L’Illa Diagonal, El Corte Inglés, Zona Universitària, instalaciones deportivas, centros educativos y numerosas oficinas y empresas. El inmueble cuenta con APROXIMADAMENTE 114 M² DISTRIBUIDOS EN DOS NIVELES: - Planta a pie de calle de aproximadamente 38 m². - Planta sótano de aproximadamente 76 m². Su fachada a la calle ofrece buena visibilidad y facilita la creación de una imagen comercial atractiva y reconocible. El local ofrece múltiples posibilidades de distribución y actualmente requiere una reforma, lo que permite diseñar el espacio desde el principio según las necesidades de la actividad que se quiera desarrollar. UN VALOR AÑADIDO POCO HABITUAL: POSIBILIDAD DE INSTALAR SALIDA DE HUMOS La comunidad de propietarios ha autorizado la instalación de una salida de humos, una circunstancia especialmente interesante para aquellas actividades que puedan necesitar este tipo de instalación. Esta autorización comunitaria representa un importante punto de partida para estudiar proyectos vinculados a la restauración, alimentación u otras actividades que requieran extracción de humos, siempre sujetos a la VIABILIDAD TÉCNICA, LA NORMATIVA URBANÍSTICA Y LA OBTENCIÓN DE LAS LICENCIAS ADMINISTRATIVAS NECESARIAS. También resulta adecuado para otros muchos usos: despacho profesional, oficina, showroom, centro especializado, academia, consultoría, comercio o servicios. La ubicación destaca por la estabilidad residencial del barrio, su elevado nivel de servicios, las buenas comunicaciones y el movimiento constante generado por residentes, profesionales, estudiantes y usuarios de los numerosos equipamientos de la zona. Por su ubicación, superficie y posibilidades de transformación, es una opción interesante tanto para quien busca establecer su propio negocio en Les Corts como para inversores que quieran incorporar a su cartera un activo con un elemento diferencial difícil de encontrar en muchos locales de la zona. UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR UN ESPACIO COMPLETAMENTE A MEDIDA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS CONSOLIDADAS DE BARCELONA.