DÚPLEX REFORMADO DE 91 m² EN EL CENTRO HISTÓRICO DE SANT JOAN LES FONTS Vivienda tipo dúplex situada en la segunda planta de un edificio sin ascensor, en pleno núcleo histórico de Sant Joan les Fonts. Dispone de 91 m² construidos y 72,29 m² útiles distribuidos en dos niveles: Planta principal (48 m²): Salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada. Baño con plato de ducha. Zona de lavadero. Balcón exterior. Espacio diáfano con múltiples posibilidades de distribución. Planta superior bajo cubierta (36 m²): Actualmente destinada a dormitorio y despacho. Posibilidad de habilitar dos habitaciones y una zona de estudio o trabajo. La vivienda fue reformada integralmente y destaca por sus acabados en madera de pino francés en paredes y suelos, cerramientos de aluminio con cámara de aire y doble acristalamiento, y detalles originales de piedra volcánica. Dispone de calefacción mediante estufa de pellet, agua caliente eléctrica, trastero privado y zona comunitaria para bicicletas. La cubierta del edificio fue renovada hace aproximadamente dos años y la finca dispone de cédula de habitabilidad vigente. Ubicada en una zona muy tranquila, con farmacia, comercios, transporte público, correos, zonas verdes y acceso inmediato a rutas de senderismo y espacios naturales de la Garrotxa. Precio: 155.000 € Certificación energética: E (147 kWh/m² año y 29,8 kg CO₂/m² año). IBI: 200€/año Comunidad: 60€/trimestre Los impuestos, gastos notariales y registrales derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.