Ático dúplex con dos terrazas y vistas despejadas en Los Villares — Arganda del Rey Presentamos una vivienda excepcional: un ático dúplex de 192 m² construidos según Catastro con dos terrazas privadas de 70 m² y 8 m², situado en una cuarta planta exterior con ascensor, en la urbanización Los Villares, una de las zonas residenciales más buscadas de Arganda del Rey por su tranquilidad, su carácter familiar y su excelente comunicación. Una vivienda pensada para vivir, no solo para mirar. DISTRIBUCIÓN El inmueble se distribuye en dos plantas con 5 dormitorios, 3 baños, dos salones y una amplia cocina, todo ello bañado por luz natural gracias a sus orientaciones sur y oeste, las mejores para disfrutar de la luz durante todo el día y de los atardeceres más espectaculares de Arganda. Planta principal: un salón cuadrado e independiente de 26 m² con salida directa a la terraza, cocina amplia también con acceso exterior, 3 dormitorios (uno con baño en suite), segundo baño completo con plato de ducha y ventana, y un práctico trastero/despensa aprovechando el hueco bajo la escalera. El pasillo central, con iluminación natural, articula toda la planta. Planta superior: aquí es donde la vivienda se hace única. Una terraza de aproximadamente 70 m² con barbacoa de obra, mesa y sillas de piedra incluidas, perfecta para reuniones familiares y veladas con amigos. Junto a ella, dos dormitorios abuhardillados con techos altos y altura habitable, una luminosa sala multiusos con salida directa a la terraza (ideal como segundo salón, despacho o zona infantil), y un tercer baño completo con ventana. CALIDADES Y EQUIPAMIENTO Construcción del año 2002 con materiales de alta calidad Carpintería exterior con doble cristal, parte tipo Kömmerling y oscilobatientes Calefacción individual de gas natural con caldera prácticamente nueva Aire acondicionado en el salón de la planta baja Puerta blindada de acceso Persianas con cierres de seguridad Suelos de gres en toda la vivienda Armarios empotrados en dormitorios EXTRAS INCLUIDOS EN EL PRECIO Plaza de garaje amplia para coche grande, de fácil maniobra Trastero de aproximadamente 5 m² en planta sótano Posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje en el mismo edificio (no incluida en el precio) UBICACIÓN INMEJORABLE Los Villares es una de las zonas más demandadas de Arganda del Rey por combinar tranquilidad residencial y proximidad al casco antiguo. Desde aquí tendrás: A3 a 10 minutos en coche, Madrid centro en 25 minutos R3 a solo 2 km Autobús a la vuelta de la esquina Estación de Metro a 15 minutos andando, con conexión directa con Madrid Colegios, institutos, centros médicos y hospital próximos Supermercados, mercado, comercios y restaurantes a pie Centros deportivos y de ocio en el entorno inmediato LO QUE HACE ÚNICA ESTA VIVIENDA En Arganda del Rey hay áticos. En Los Villares hay áticos. Pero un ático dúplex de 192 m² con 78 m² de terrazas, garaje, trastero, vistas despejadas al sur y al oeste, y entrega inmediata, es una oportunidad que aparece muy pocas veces en el mercado. Es la vivienda que buscan quienes vienen de un piso y quieren espacio sin renunciar a la ciudad. La que eligen las familias que necesitan habitaciones de verdad. La que enamora a quienes valoran una buena terraza por encima de cualquier otra cosa.