Magnífica oportunidad en uno de los barrios más consolidados y tranquilos de Burgos. Esta vivienda de 75 m² construidos y 68 m² útiles ofrece una distribución práctica y bien pensada, con tres habitaciones —dos de ellas amplias y una perfecta como despacho o vestidor—, dos baños completos, cocina moderna totalmente equipada y un agradable salón con suelo de madera que invita a disfrutar del hogar. El piso ha sido cuidado con detalle: ventanas nuevas, pintura reciente y suelo acuchillado hace menos de dos años. Aunque es interior, resulta sorprendentemente luminoso gracias a un patio amplio que garantiza una buena entrada de luz natural. Cuenta con ascensor, calefacción central individual y una cuota de comunidad de 70 €. Villa Pilar es un barrio residencial, familiar y muy bien comunicado, situado en la zona oeste de Burgos. Dispone de excelentes conexiones en autobús urbano con el centro de la ciudad, colegios, institutos, centros de salud, supermercados y todo tipo de comercio de proximidad a escasa distancia. Una zona pensada para vivir con comodidad y calma, lejos del bullicio pero cerca de todo. Una vivienda en muy buen estado, lista para hacer tuya. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Hazme un descriptivo bonito y comercial, extraído del/os archivo/s que te voy a subir, de mínimo 1.300 caracteres y máximo 1.500 caracteres para publicar el inmueble en venta con las características que lees en el/los archivo/s que te voy a subir, NO indiques el N° de portal ni la planta ni la mano. Localizala la zona y descubre sus puntos fuertes: comunicación, sevicios, comercios… : No amontones el texto, hazlo con frases estructuras, párrafos etc PRECIO NEGOCIABLE Al precio final de compra se le incrementara el porcentaje del 1,5% (+ IVA) correspondiente a parte de los honorarios por la intermediación que deberá asumir la parte compradora para búsqueda de financiación, asesoramiento legal, fiscal, registral, notarial, etc