EXCLUSIVO APARTAMENTO EN AURA HIGUERÓN – VISTAS AL MAR, GRAN TERRAZA, DOS PLAZAS DE APARCAMIENTO Y SPA TRES DORMITORIOS Y UNA TERRAZA DE 84,92 M² PARA DISFRUTAR DE LA COSTA DEL SOL Te presentamos este elegante apartamento construido en 2024, situado en el residencial AURA Higuerón, en Fuengirola, en el entorno privilegiado que conecta Fuengirola y Benalmádena. Una vivienda que combina arquitectura contemporánea, amplitud y privacidad, con una extraordinaria terraza y agradables vistas hacia el Mediterráneo. Ubicado en la primera planta de un edificio con ascensor, destaca por su orientación sureste, su luminosidad y la conexión entre el salón y el espacio exterior. Una propiedad ideal para quienes buscan una residencia habitual confortable o una segunda vivienda donde disfrutar del clima de la Costa del Sol. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Superficie construida con participación en zonas comunes: 132,99 m² - Superficie útil interior según escritura: 102,09 m² - Terraza de uso exclusivo: 84,92 m² - Tres dormitorios - Dos baños completos, uno de ellos en suite - Primera planta exterior - Vistas al mar y al entorno - Orientación sureste - Salón-comedor con cocina abierta - Cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad - Horno de vapor - Cocina exterior, barbacoa y vinoteca - Armarios empotrados - Suelo radiante - Climatización centralizada - Persianas eléctricas con control individual mediante Wi-Fi - Dos plazas de aparcamiento y un trastero, según la información facilitada por el propietario - Edificio con ascensor y acceso adaptado - Urbanización cerrada de solo 27 viviendas - Construcción de 2024 - Se vende sin amueblar DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO El salón-comedor y la cocina se integran en un espacio abierto, luminoso y funcional, pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familiares y amigos. Los grandes ventanales correderos conectan la zona de estar con la terraza, ampliando visualmente el espacio y creando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. La zona de descanso dispone de tres dormitorios y dos baños, uno de ellos integrado en el dormitorio principal. UNA TERRAZA PARA VIVIR AL AIRE LIBRE La terraza de 84,92 m² es uno de los grandes atractivos de esta vivienda. Su amplitud permite organizar distintas zonas de comedor, descanso y solárium, disfrutando de las vistas y del clima mediterráneo. Cuenta con cocina exterior, zona de barbacoa y vinoteca, creando un espacio especialmente atractivo para comidas al aire libre y momentos de relax. COCINA Y EQUIPAMIENTO La cocina abierta mantiene la estética contemporánea del apartamento y dispone de electrodomésticos de alta calidad, incluido un horno de vapor. La vivienda cuenta además con: - Suelo radiante - Aire acondicionado mediante climatización centralizada - Persianas eléctricas controlables individualmente por Wi-Fi - Armarios empotrados - Amplios ventanales que favorecen la entrada de luz natural Un conjunto de prestaciones pensado para ofrecer comodidad durante todo el año. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES AURA Higuerón es un residencial de solo 27 viviendas que ofrece un entorno privado y una completa selección de instalaciones: - Dos piscinas exteriores - Piscina interior climatizada - Spa - Sauna - Gimnasio - Jardines y zonas comunes - Recinto cerrado con control de acceso y videovigilancia La disponibilidad, los horarios y las condiciones de uso de las instalaciones deberán consultarse con la comunidad de propietarios. APARCAMIENTO Y ALMACENAMIENTO La venta incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero. Una combinación especialmente práctica tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, con espacio adicional para guardar bicicletas, equipamiento deportivo y otros objetos de uso personal. UBICACIÓN Y SERVICIOS Situado en la zona de El Higuerón, el apartamento combina un entorno residencial tranquilo con conexiones hacia Fuengirola, Benalmádena y la autovía A-7. Distancias desde el residencial: - Carrefour Market: aproximadamente 400 metros - Farmacia Higuerón: aproximadamente 500 metros - Restaurante El Higuerón: aproximadamente 300 metros - Gasolinera: aproximadamente 400 metros - Playa de Carvajal: aproximadamente 1 km - Estación de Cercanías de Carvajal: aproximadamente 1 km - Playa de Torreblanca: aproximadamente 2 km - Hospital Vithas Xanit Internacional: aproximadamente 6 km El entorno también permite acceder a la oferta gastronómica y deportiva de Higuerón Resort, con condiciones de acceso y tarifas propias. Para familias, entre las opciones educativas de las localidades próximas se encuentran el Colegio Salliver, en Los Pacos, y el Colegio Internacional Torrequebrada, en Benalmádena. EFICIENCIA ENERGÉTICA El certificado energético del edificio recoge una calificación B tanto en consumo energético como en emisiones, con fecha de validez indicada hasta septiembre de 2034. CONDICIONES DE VENTA El apartamento se vende sin amueblar. Los muebles, elementos decorativos y demás objetos móviles que aparecen en las fotografías no están incluidos en la venta. La identificación y documentación de las dos plazas de aparcamiento incluidas deberán confirmarse antes de formalizar la compraventa. IDEAL PARA - Compradores que buscan una vivienda contemporánea con vistas al mar - Familias que valoran tres dormitorios y amplios espacios exteriores - Personas que desean una segunda residencia en la Costa del Sol - Compradores que buscan piscinas, spa y gimnasio dentro de su residencial - Quienes priorizan privacidad, comodidad y vida al aire libre Una vivienda luminosa, con una terraza excepcional y completas zonas comunes, en uno de los entornos residenciales más atractivos de la zona de Higuerón. Para solicitar más información o concertar una visita, ponte en contacto conmigo. TU NUEVO HOGAR CON VISTAS AL MEDITERRÁNEO TE ESTÁ ESPERANDO ¿Necesitas financiación para la compra? Podemos ayudarte sin compromiso mediante un estudio personalizado. ℹ️ Los gastos notariales, registrales, impuestos, gestoría y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Las superficies y demás datos deberán contrastarse con la documentación oficial. Las distancias son aproximadas. La información publicada tiene carácter informativo y no contractual.