DÚPLEX DE 80 m² ÚTILES EN PLENO CENTRO DE VILANOVA I LA GELTRÚ, CON ASCENSOR Ubicado en una finca catalogada pero de construcción reciente, que conserva parte de su estructura original y una espectacular entrada con arcos abovedados. La vivienda se distribuye en dos plantas y destaca por sus techos altos y excelente luminosidad. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor de aproximadamente 31 m², con grandes ventanales y balcón exterior. La cocina independiente tiene salida a un práctico patio-lavadero y en esta misma planta hay un aseo de cortesía. La planta superior dispone de dos dormitorios dobles de generosas dimensiones, uno de ellos con balcón exterior, un baño completo con bañera y un distribuidor con armario empotrado de seis puertas que aporta gran capacidad de almacenamiento. Los balcones permiten salida al exterior y aportan luz y ventilación natural, aunque su tamaño es reducido y no están pensados para colocar mobiliario. La vivienda cuenta con calefacción eléctrica individual y bomba de aire frío/calor. Orientación oeste. Finca con ascensor y terraza comunitaria en la azotea. Ubicación estratégica: a pocos metros de La Rambla Principal y calle Caputxins, con todos los servicios a pie de calle, estación de tren a 10 minutos y playa a 15 minutos caminando. El precio no incluye impuestos (ITP, IVA o AJD según corresponda), ni gastos de notaría ni registro. En cumplimiento del Decreto ley 3/2026, publicado el 25 de marzo de 2026, se informa que esta oferta dispone de la documentación e información legalmente exigible, que será facilitada y exhibida a los interesados durante la visita al inmueble, previa firma del documento correspondiente en materia de protección de datos, confidencialidad y registro de entrega de información. Asimismo, se hace constar expresamente que la propiedad no tiene la condición de gran tenedor y que la vivienda no se encuentra sujeta al mercado de alquiler ni forma parte de una oferta arrendaticia.