🏡 Duplex en alquiler en Sitges – 3 hab, , muy luminoso 📍 Ubicación: Sitges (Barcelona) – Zona Can Pei 📏 Superficie útil: 80 m² +40 m² trastero bajo cubierta 🛏 Habitaciones: 3 (1 principal doble en planta baja y 2 mas sencillas en primera planta) 🛁 Baños: 3 (1 plato de ducha/2 con bañera) 🍽 Cocina americana 🌞 Extras: Salón-comedor amplio – Orientación sur – Balcón y Terraza con vistas – Suelo parquet – Aire acondicionado/frío-calor – Finca con ascensor. . incluye una plaza de garaje, no dispone de trastero No se admiten mascotas. Condiciones del alquiler 💶 Renta mensual: 2150€ (I.V.A. NO aplicable, según LAU) 💰 Fianza legal: 1 mensualidades + 1 mes de garantía : (4300 €) Tipología de contrato: alquiler de vivienda habitual y permanente, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), con una duración de hasta 5 años. Disponibilidad: inmediata. Primer mes de alquiler a abonar en el momento de la firma del contrato. Requisito indispensable: aprobación de compañía de seguro de impago de alquiler, para garantizar la solvencia y el perfil del inquilino (Lo gestiona el agente ). Índice de referencia de precios de alquiler: no aplicable, dado que se trata de una vivienda que ha sido objeto de arrendamiento en los últimos 5 años, y se aplica la ultima renta conforme a la normativa de zonas de mercado tensionado. Propiedad: la persona propietaria no ostenta la condición de gran tenedora, conforme a la definición establecida en la Ley 12/2023 y normativa catalana de vivienda. Zona: la finca se encuentra ubicada en área declarada de mercado tensionado de vivienda en el municipio de Barcelona. Certificado de eficiencia energética: E (131). Emisiones GEI: E (24). Cédula de habitabilidad: disponible, conforme a la normativa vigente. Se trata de un inmueble gestionado bajo mandato de exclusividad, lo que garantiza información veraz, actualizada y un proceso de contratación ágil, transparente y seguro para ambas partes. 📅 Duración del contrato: Mínimo 5 años