Terreny de 8.442 m² a Valls (43800)

Terreny rústic en venda a Valls – 8.442 m² amb possibilitat de construcció de vivenda

Per visualitzar el vídeo de la propietat, si us plau, contacti en privat.

Es ven finca rústica situada al terme municipal de Valls, amb una superfície total de 8.442 m². Està ubicada a tan sols 2 minuts amb vehicle del centre urbà, amb accés directe a l’autovia C-37, que connecta Montblanc amb Tarragona, i a menys de 15 minuts tant de les platges de la Costa Daurada com de les ciutats de Tarragona i Reus.

Urbanísticament, la finca es troba catalogada com a sòl rústic en zona d’horta protegida. Aquesta classificació permet la realització de qualsevol activitat vinculada a l’agricultura i la ramaderia, i ofereix, a més, la possibilitat de construir-hi un habitatge unifamiliar.

Segons indicacions de l’Ajuntament de Valls, per poder edificar una nova construcció destinada a vivenda, caldrà prèviament enderrocar:

L’edificació original (masia antiga).

L’ampliació adossada feta posteriorment.

Un dels dos coberts existents, concretament el de 20 m².

Un cop realitzats aquests enderrocs, es podrà construir una nova vivenda unifamiliar, que podrà ser de diverses plantes, amb una superfície màxima per planta de 198 m². La finca compta ja amb fossa sèptica i connexió a la xarxa elèctrica.

Pel que fa al subministrament d’aigua, la propietat disposa de tres sistemes independents:

Pou propi de 12 metres de profunditat, connectat a una veta d’aigua d’origen pirinenc. Aquest pou ha registrat cabals de fins a 18.000 litres d’aigua potable en només 3 hores.

Connexió a la xarxa de la Comunitat de Regants, que subministra aigua no potable apta per al reg. Aquesta aigua es factura, però té un cost molt reduït. La finca disposa de sortida directa a la xarxa i d’una bassa per a emmagatzematge.

Cisterna subterrània de gran capacitat (superior als 40.000 litres), anteriorment utilitzada per recollida i ús d’aigua de pluja.

La finca és ideal tant per a ús agrícola com per a persones que busquen un entorn rural proper a tots els serveis, amb la possibilitat de construir-hi un habitatge amb totes les garanties legals. La documentació urbanística i les condicions establertes per l’Ajuntament de Valls estan disponibles per a consultes o tramitacions.

Per a més informació, detalls tècnics o concertar una visita a la finca, no dubti en contactar.