Terreny urbà de 2.231 m² a Urbanitzacio Bera (43883)

Gran oportunitat d’inversió a Roda de Berà (Tarragona)

Busques una inversió amb alt potencial a prop del mar? Aquesta és la teva oportunitat.

Es posen a la venda dues parcel·les urbanes contigües situades en una ubicació excel·lent a Roda de Berà, molt a prop de la platja i en una zona cèntrica amb molt bona accessibilitat.

La superfície total és de 2.231 m². L’ocupació edificable és de 892 m², amb una edificabilitat permesa de 2.676 m², més un 10% addicional per a construccions auxiliars, segons la normativa vigent.

El sòl té un ús urbanístic compatible amb equipaments o serveis com ara un hotel, una residència per a gent gran, un centre educatiu, sanitari o esportiu, o un supermercat, entre d’altres. No s’hi permet l’ús residencial (habitatges o cases).

També existeix la possibilitat d’adquirir una tercera parcel·la annexa de 1.317 m². Aquesta inclou un restaurant i una pizzeria/hamburgueseria completament equipats, actualment tancats però preparats per a la reobertura.

La superfície construïda total és de 580 m². El restaurant té capacitat per a 88 persones a l’interior i 120 a la terrassa. La pizzeria/hamburgueseria pot acollir 48 comensals a l’interior i 120 a la terrassa. Ambdós establiments comparteixen una cuina industrial totalment equipada de 70 m², una zona de preparació i un magatzem de 120 m² amb accés directe per a mercaderies. El restaurant i la pizzeria disposen d’aire condicionat, calefacció, lavabos equipats i tot el mobiliari necessari. Els subministraments estan donats d’alta i compten amb sortida de fums i zona d’aparcament.

A la planta superior del restaurant hi ha un apartament de 53 m² destinat a l’allotjament del personal, amb dues habitacions, un bany i una sala d’estar. En la mateixa planta, hi trobem també un espai diàfan d’uns 76 m² amb un altre bany amb dutxa, amb possibilitat d’ampliació.

El preu d’aquesta tercera parcel·la, que inclou el terreny, el restaurant, la pizzeria i l’apartament, és de 1.500.000 €.

Pel que fa a la ubicació i els accessos, la propietat compta amb connexió directa amb l’autopista AP-7 i la carretera N-340. L’estació de tren de Roda de Mar es troba a només 3 km. L’aeroport de Barcelona-El Prat és a 60 km i l’aeroport de Reus a 35 km.

Roda de Berà és un encantador municipi costaner amb platges de sorra fina, patrimoni històric com l’Arc de Barà i una demanda turística i residencial creixent.

Es tracta d’una oportunitat única per a qui cerqui un terreny ampli, ben situat, a prop del mar i amb múltiples possibilitats de desenvolupament.

Per a més informació, no dubtis a contactar amb mi.

Nota: el preu de venda no inclou les despeses de notaria, registre ni els impostos relacionats amb la compravenda.