Terreny de 45.691 m² a Sant Cebrià de Vallalta (08396)

**TERRENYS EN VENDA**
POSSIBILITAT EDIFICAR HABITATGE UNIFAMILIAR
SANT CEBRIÀ DE VALLALTA
SANT POL DE MAR
PARATGE SOL DEL SALIENT
4 HECTÀREES

Carrer Tagamanent, primer camí a mà esquerra.
En plena muntanya amb vistes al mar.
Informe urbanístic a disposició.

Prolífic de pins de suro i arbres de maduixera.
A tocar de terrenys amb vivendes, possibilitat de connectar llum i aigua.
Parts planes, terreny obert que baixa fins al riu i carretera cap avall, delimitat per bolard de camp.

Si es permet un habitatge, sol ser per al propietari o la persona directament vinculada a lexplotació agrícola o ramadera, i ha de ser autosuficient i no requerir obres de fonamentació que alterin significativament el terreny.
Superfície i ocupació: Encara que el teu terreny sigui de 44.000 m², la normativa sol establir un percentatge màxim docupació del terreny per la construcció (generalment no més del 20%) i una altura màxima (al voltant de 7 metres o dues plantes) per preservar el paisatge.
Tràmits: Haureu de presentar un projecte tècnic elaborat per un arquitecte i/o enginyer agrònom, i obtenir una llicència municipal d'obres i, en molts casos, una qualificació urbanística per part de la Generalitat de Catalunya. També és probable que calgui un estudi d'impacte ambiental.
Si es permet un habitatge, sol ser per al propietari o la persona directament vinculada a lexplotació agrícola o ramadera, i ha de ser autosuficient i no requerir obres de fonamentació que alterin significativament el terreny.
Superfície i ocupació: Encara que el teu terreny sigui de 44.000 m², la normativa sol establir un percentatge màxim docupació del terreny per la construcció (generalment no més del 20%) i una altura màxima (al voltant de 7 metres o dues plantes) per preservar el paisatge.
Tràmits: Haureu de presentar un projecte tècnic elaborat per un arquitecte i/o enginyer agrònom, i obtenir una llicència municipal d'obres i, en molts casos, una qualificació urbanística per part de la Generalitat de Catalunya. També és probable que calgui un estudi d'impacte ambiental.

Disposem de 2 terrenys conjunts amb les mateixes característiques, tots dos per més de 40.000m2 el que permet fer 1 habitatge a cadascun.