Oportunidad única en Eixample — Local comercial en calle Roselló Te presentamos un local comercial excepcional en el corazón del Eixample, en la calle Roselló, con 365 m² construidos y un formato versátil que permite múltiples usos. ✅ Lo que lo hace destacar: A pesar de estar en pleno centro, el local está orientado hacia un amplio patio de manzana, lo que lo aísla del ruido exterior y le aporta tranquilidad. Ubicación estratégica muy reconocida por los barceloneses: junto al Hospital Clínic, la Escuela Industrial, la Avenida de Roma y la estación de Sants. Un enclave que combina accesibilidad con tejido urbano consolidado. Espacio amplio y diáfano que ofrece flexibilidad para adaptarse a proyectos como showroom, estudio creativo, oficinas, tienda especializada o concepto mixto. Fachada con escaparates anchos, ideales para visibilidad desde la calle y buena conexión con el interior. Altura generosa y proporciones equilibradas, con posibilidades de actualización para usos compatibles. ℹ️ Información urbanística relevante: El local se encuentra en un ámbito con calificación urbanística 17/6 del Pla General Metropolità, lo que significa que está previsto en el planeamiento como futura zona verde. Mientras no se ejecute esta transformación, se permite el mantenimiento del uso actual y realizar obras de mejora o conservación sin aumento de volumen. No se admite uso de vivienda. 📍 ¿Por qué invertir aquí? Este espacio reúne ubicación, formato y visibilidad, con un precio adaptado a su situación urbanística. Ideal para un negocio que quiera implantarse en el Eixample con personalidad y funcionalidad, mientras aprovecha su potencial en el presente. Contáctanos para concertar una visita y recibir toda la información técnica y legal. Te ayudamos a evaluar su encaje con tu proyecto.