Botiga / Local comercial de 140 m² a Carrión de Calatrava (13150)

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN CARRIÓN DE CALATRAVA (CIUDAD REAL)
Superficie: 140 m² — Esquina a dos calles — Instalaciones completas

En el corazón de Carrión de Calatrava, una localidad en constante evolución dentro del entorno de Ciudad Real, se encuentra disponible un excepcional local comercial de 140 m², ideal para emprendedores, empresas consolidadas o inversores que buscan un espacio versátil, bien ubicado y con un gran potencial de rentabilidad. Este inmueble destaca no solo por su amplitud, sino también por su estratégica ubicación, que asegura una excelente visibilidad, tránsito peatonal y comodidad para múltiples usos comerciales.
Ubicación privilegiada entre dos calles principales
El local está emplazado en una zona urbana muy bien conectada, situado específicamente entre Avenida Castilla y Cañada Real de la Plata, dos vías conocidas por su actividad diaria y la variedad de negocios y servicios que las rodean. Esta doble orientación ofrece una ventaja competitiva significativa:
• Fachada a Avenida Castilla con 7 metros de frente, perfecta para instalar escaparates llamativos, rótulos o zonas de acceso visibles desde gran distancia.
• Fachada a Calle Cañada Real de la Plata con 14 metros de frente, lo que aporta aún más posibilidades de exposición, luz natural y puntos de acceso adaptables.
El resultado es un espacio esquinero de excelente visibilidad, capaz de atraer tanto tráfico peatonal como vehicular, lo que se traduce en una elevada oportunidad de captación de clientes.
Superficie y distribución ideales para cualquier actividad
Los 140 metros cuadrados permiten una gran variedad de configuraciones internas. Su planta diáfana facilita la adaptación a cualquier tipo de actividad comercial, profesional o incluso de servicios especializados. Ya sea para un negocio de atención al público, oficinas, comercio minorista, academia, estudio profesional, clínica, despacho o actividad de hostelería, las posibilidades son amplias gracias a su estructura flexible.
Las dos fachadas proporcionan múltiples opciones de entrada, ventilación y distribución interior. Además, el local ofrece una buena iluminación natural, lo que aumenta la comodidad del espacio y reduce los costos energéticos.
Equipamiento completo para comenzar a trabajar desde el primer día
El local cuenta con todas las instalaciones esenciales para emprender cualquier actividad sin necesidad de grandes obras o inversiones iniciales:
• Agua potable con instalación operativa.
• Sistema de saneamiento, perfectamente integrado y funcional.
• Salida de humos, un elemento especialmente valioso para negocios de hostelería, talleres, obradores, cafeterías o cualquier actividad que requiera tratamiento de aire.
• Suministro eléctrico disponible y preparado para ser adaptado a las necesidades específicas del futuro comprador.

Zona de crecimiento y alta actividad
Carrión de Calatrava es un municipio con excelente proyección debido a su cercanía con Ciudad Real y su actividad económica en pleno desarrollo. El local se sitúa en un entorno urbano consolidado, rodeado de viviendas, comercios, servicios y zonas de paso habituales para residentes y visitantes.
La proximidad con la Avenida Castilla asegura flujo continuo de tránsito, mientras que la Cañada Real de la Plata amplía la visibilidad y la sensación de amplitud del entorno del local. Todo ello convierte este inmueble en una inversión segura, capaz de adaptarse tanto a negocios nuevos como a la ampliación de actividades ya existentes.
Versatilidad de uso
Este inmueble es adecuado para una amplia variedad de proyectos:
• Restauración y hostelería (bar, cafetería, restaurante, comida para llevar, obrador) gracias a la salida de humos y a su amplitud.
• Comercio minorista o boutique, aprovechando la visibilidad en dos calles y la posibilidad de grandes escaparates.
• Centro de formación, academia o guardería, con espacios amplios y accesibles.
• Consultas médicas o centros de bienestar, donde la distribución diáfana permite crear diferentes áreas privadas.
• Oficinas o despachos profesionales, con una imagen moderna y versátil.
• Gimnasio, estudio de danza o entrenamiento personal, dada la amplitud del espacio.
• Almacén comercial o showroom, con entradas amplias y buena accesibilidad.
Gracias a sus instalaciones ya preparadas, muchos de estos usos pueden comenzar su actividad en un corto plazo, minimizando tiempo y coste de adecuación.
Una inversión a la medida de tus objetivos
Este local constituye una oportunidad excelente tanto para autónomos como para empresas o inversores que buscan seguridad, versatilidad y una ubicación estratégica. La combinación de metros útiles, doble fachada, instalaciones completas y un entorno con gran movimiento lo convierten en un activo de alta proyección dentro del mercado inmobiliario local.

Perfecto para quienes buscan un proyecto sólido y con futuro
Si estás pensando en emprender, ampliar tu negocio o invertir en un local con valor asegurado, este espacio ofrece una base óptima para cualquier iniciativa. Su accesibilidad, visibilidad y preparación técnica hacen que destaque por encima de otras opciones en la zona.