ESPECTACULAR PRINCIPAL CON PATIO PRIVADO - ÚNICO EN EL CORAZÓN DEL GÓTICO DE BARCELONA En pleno corazón del Barrio Gótico de Barcelona, en la emblemática calle Portaferrissa, entre La Rambla y Portal de l’Àngel, se alza esta pieza arquitectónica única de 1851, una oportunidad extraordinaria para quienes saben reconocer el valor de la historia, la ubicación y el potencial. Se trata de un espectacular piso principal de 266 m² construidos (228 m² útiles), con un impresionante patio privado de 41 m², una auténtica rareza en esta zona de la ciudad. Una vivienda con doble orientación: fachada a calle y al interior de manzana, donde el silencio y la calma sorprenden en pleno centro de Barcelona. Desde el primer momento se percibe que no es un piso convencional. Techos altos con vigas originales de madera, volta catalana, suelos hidráulicos auténticos, grandes ventanales… cada elemento habla de su origen señorial. La estructura de paredes de carga conserva la esencia de la arquitectura clásica catalana y ofrece una base sólida para una rehabilitación de alto standing, respetuosa con la historia pero adaptada a las exigencias del siglo XXI. Actualmente mantiene su distribución original, con siete habitaciones y tres baños. Dos amplias estancias se abren a la calle, dos disfrutan de vistas y salida hacia el magnífico patio privado, y el resto de los espacios se articulan alrededor de generosos patios interiores que aportan luz natural y ventilación cruzada a toda la vivienda. Además, dispone de terraza y balcón, reforzando su conexión con el exterior. Y el gran protagonista es, sin duda, el patio privado de 41 m²: amplio, silencioso y lleno de posibilidades. Un espacio donde crear un jardín urbano, una zona chill out o un comedor exterior íntimo en el corazón del Gótico. Un lujo escaso y tremendamente valorado. El edificio, construido en 1851, se encuentra en proceso de rehabilitación integral, lo que incrementará notablemente su valor arquitectónico y comercial. Las obras previstas incluyen la restauración de la fachada principal y la fachada interior, la mejora de patios, la restauración de cubiertas inclinadas y la reforma completa de los terrados, donde se creará uno de los rooftops comunitarios más atractivos del barrio. También se renovarán los espacios comunes con un interiorismo cuidado, se instalará un ascensor nuevo y se realizará una intervención estructural junto con la renovación completa del sistema de saneamiento. La vivienda se vende en su estado actual, requiriendo actualización general, lo que representa una oportunidad excepcional para diseñar una residencia exclusiva, un despacho representativo o una inversión patrimonial de alto nivel en una finca histórica completamente rehabilitada. Ubicada junto a la Catedral, Portal del Ángel y Las Ramblas, en una de las zonas más demandadas por público nacional e internacional, esta propiedad reúne todos los ingredientes de una gran inversión: ubicación premium, edificio en rehabilitación, elementos arquitectónicos originales y un extraordinario espacio exterior privado. Propiedades de estas dimensiones, con patio propio y en este enclave, aparecen muy pocas veces en el mercado. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS 266 m² construidos 228 m² útiles 7 habitaciones 3 baños Terraza privada de 41 m² Balcón Planta 1ª exterior Con ascensor (en instalación) Segunda mano / Para reformar Edificio de 1851 Elementos arquitectónicos originales de alto valor Si busca una vivienda singular para crear algo verdaderamente excepcional o una inversión con alto potencial de revalorización en el centro histórico de Barcelona, esta es una visita imprescindible. Contáctame para más información o para agendar una visita y descubrir en persona todo el potencial de esta joya en Portaferrissa. Nota importante: El precio no incluye honorarios de agencia (3% + IVA a cargo del comprador), impuestos ni gastos de notaría y registro.