Pis 4 habitacions de 95 m² a Alicante/Alacant (03015)

Piso de 4 habitaciones que cuenta con 2 doble y 2 simples, con una terraza, un salón amplio y una cocina independiente

Hola, soy Hugo y estoy muy feliz de presentarte este piso que se encuentra en el barrio de Juan XXVIII. Dispone de fotos, tour virtual y plano 3D que puedes visualizar si te interesa la vivienda (no es la ubicación precisa del piso). Los honorarios están a cargo del vendedor, no dudes en contactarme para tener más detalles :


Superficie terreno:
Entrada: 4,10 m2
Salón/comedor: 18,00 m2
Habitación 1: 11,00 m2
Habitación 2: 9,16 m2
Habitación 3: 6,50 m2
Habitación 4: 9,20 m2
Cocina: 7,00 m2
Baño 1: 5,70 m2
Terraza: 6,00 m2
Pasillo interior: 6,70 m2
Total: 83,36 m2

Vivienda de segunda mano
Construida en el año 1977
Comprada en el año
Última reforma en el año 4 anos, el bano
Para entrar a vivir libre
Interfono
Puerta blindada
Orientación este
Balcones techados de obra
Tiene terraza
Sistema alarmas
acceso privado
Tiene conexión de internet por fibra
Ventanas de aluminio simples
ventilador
Tiene aire acondicionado split inverter
IBI: 172,5
Basuras: 27
Comunidad: 15
Cocina separada amueblada y equipada
Fregadero simple
Espacios de almacenamiento en la cocina
Baño equipado y amueblado con ducha
Lavabo simple
Gran oportunidad de inversión o reforma: piso de 4 dormitorios con terraza y excelente distribución en finca del 77
Si estás buscando una vivienda espaciosa, con gran potencial de reforma y múltiples posibilidades, tanto para vivir como para invertir, esta propiedad es justo lo que necesitas. Te presentamos este piso de 83,36 m² construidos, ubicado en una finca del año 1977, que ofrece una distribución funcional, terraza privada, acceso independiente, bajo coste de comunidad y cuatro dormitorios. Un inmueble con estructura sólida, muy buena orientación (este) y condiciones ideales para personalizarlo y aumentar su valor de forma significativa.
En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar viviendas con estas características y posibilidades, esta propiedad se presenta como una auténtica oportunidad. Con una pequeña inversión y visión, podrás transformar este piso en una vivienda cómoda, moderna y adaptada a tus gustos o convertirlo en un activo de alta rentabilidad.

Distribución completa y bien proporcionada
Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su excelente distribución. A diferencia de otros pisos de tamaño similar, aquí se aprovecha al máximo cada metro cuadrado, con zonas claramente diferenciadas entre el área de descanso, la zona social y los espacios exteriores.
Distribución por estancias:
Entrada (4,10 m²):
Espacio de bienvenida que da paso al pasillo interior, separado del resto de las estancias para mayor privacidad. Cuenta con puerta blindada y sistema de alarma.


Pasillo interior (6,70 m²):
Eje vertebrador del inmueble, conecta con las diferentes habitaciones, cocina, baño y salón, aportando amplitud visual y fluidez.


Salón/Comedor (18,00 m²):
Espacio amplio, muy luminoso gracias a su orientación este y con salida directa a la terraza. Ideal para crear un ambiente acogedor y familiar. Suficientemente grande para organizar un comedor amplio, una zona de estar cómoda e incluso un pequeño rincón de lectura o trabajo.


Cocina independiente (7,00 m²):
Funcional, equipada y amueblada, con fregadero simple y buen espacio de almacenamiento. Su distribución permite integrarla con zona office o reformarla para ganar en estilo y eficiencia. Tiene buena ventilación natural.


Baño (5,70 m²):
Reformado hace 4 años, se encuentra en buen estado, equipado con ducha, lavabo y muebles funcionales. Su diseño permite utilizarlo sin necesidad de renovación inmediata, aunque también es posible modernizarlo según el estilo del nuevo propietario.


Habitación 1 (11,00 m²):
Dormitorio principal con espacio para cama doble, armario grande y mobiliario auxiliar. Muy luminoso y silencioso.


Habitación 2 (9,16 m²):
Ideal como dormitorio infantil, juvenil o para invitados. También se adapta fácilmente como despacho o sala de estudio.


Habitación 3 (6,50 m²):
De tamaño más reducido, se puede convertir en vestidor, oficina en casa o habitación individual.


Habitación 4 (9,20 m²):
Muy versátil: puede funcionar como segundo dormitorio principal, sala de juegos, gimnasio doméstico o espacio polivalente.


Terraza exterior (6,00 m²):
Un valor añadido incuestionable. Espacio privado y techado parcialmente de obra, ideal para crear una zona chill-out, comedor al aire libre o jardín urbano. La terraza mejora significativamente la calidad de vida en la vivienda.



Equipamiento y características adicionales
Este piso reúne las condiciones básicas para ser habitado tras una pequeña actualización, pero también representa una excelente base para una reforma integral que permita aumentar su confort y su valor de mercado.
Finca de 1977, sólida y bien mantenida.


Vivienda libre y lista para entrar o comenzar reformas.


Puerta blindada que aporta seguridad y privacidad.


Ventanas de aluminio simples, con opción a actualizar para mejorar aislamiento térmico y acústico.


Sistema de alarma instalado, ideal para seguridad extra.


Acceso privado, lo que aporta tranquilidad y control sobre el entorno inmediato.


Conexión de internet por fibra óptica, perfecta para teletrabajo o uso intensivo de dispositivos digitales.


Ventiladores instalados y aire acondicionado tipo split inverter, lo que garantiza confort térmico durante todo el año.


IBI anual: 172,50 €


Tasa de basuras: 27 €


Gastos de comunidad: solo 15 € al mes



Una inversión inteligente con alto potencial de revalorización
El precio y las condiciones actuales hacen de esta vivienda una gran oportunidad para inversores que busquen rentabilidad mediante alquiler (tanto de larga duración como por habitaciones), reventa tras reforma o quienes deseen diseñar su propio hogar con un presupuesto ajustado.
Este tipo de propiedades, con cuatro dormitorios, terraza y buena orientación, son altamente demandadas en el mercado de alquiler y difícilmente se encuentran con cuotas de comunidad tan bajas. Reformando cocina y ventanas, e integrando una decoración moderna, se puede conseguir un piso completamente renovado, eficiente y atractivo, con un retorno económico interesante.
Además, la orientación este garantiza luz natural durante las mañanas, lo que mejora el bienestar diario y reduce el consumo energético.

Entorno y comunicaciones
Situada en una zona residencial consolidada, bien comunicada con el centro de la ciudad y rodeada de todos los servicios: supermercados, farmacias, colegios, centros de salud, transporte público, zonas verdes y comercios de barrio. La vivienda se encuentra en una finca tranquila, con vecinos estables y sin ruidos molestos.
La combinación entre ubicación, precio, características del inmueble y potencial de reforma convierten a esta propiedad en una opción ideal tanto para familias como para inversores.

Conclusión
Con 83,36 m² construidos, cuatro dormitorios, cocina independiente, baño reformado, terraza techada, aire acondicionado, acceso privado y muy bajo coste de comunidad, este piso representa una oportunidad excepcional de reforma e inversión.
Ya sea que estés buscando un nuevo hogar a tu medida o un proyecto con rentabilidad asegurada, esta propiedad tiene todo lo que necesitas: espacio, ubicación, estructura sólida y mucho margen de mejora.
Solicita más información o agenda una visita para conocer de primera mano el potencial de esta vivienda. Estamos aquí para asesorarte en cada paso, desde la visita hasta la reforma.