CHALET ADOSADO EN URB ERAS GOLF (CARBAJAL) CON JARDÍN, PISCINA Y PADEL. Chalet adosado con 4 habitaciones, 3 baños completos, salón-cocina, jardín privado y gran terraza. Garaje para 2 coches. Zona para bodega. Urbanización con pádel, piscina y zonas verdes. Ubicado en León, al principio de Carbajal, al lado del Olímpico de León. Calificación Energética A NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO. Mercedes Tello. 649.821.202 La casa, construida en 2023, está en excelente estado de conservación y con materiales de primera calidad. La distribución de la vivienda es la siguiente: -Planta sótano: GARAJE, LAVANDERÍA Y ZONA PARA BODEGA Garaje para 2 coches Sala de calderas y de lavandería Gran zona diáfana preparada para hacer BODEGA, con preinstalación para cocina, con tomas de agua caliente y fría, calefacción y televisión... -Planta baja: SALÓN, COCINA, HABITACIÓN Y BAÑO Gran salón - cocina abierto con acceso directo al jardín privado. Cocina totalmente equipada y amueblada de la marca DoimoCucine. Preinstalación de chimenea en el salón. Habitación con armario empotrado, conexión de internet y toma de TV. Baño completo -Planta primera: 3 HABITACIONES Y 2 BAÑOS Habitación 1 con acceso a terraza. Habitación 2 suite con grandes ventanales, vestidor y baño privado con ducha Habitación 3 Todas las habitaciones tienen armarios empotrados, conexión de internet y toma de TV. Otro baño con bañera -Planta alta: Gran TERRAZA/ SOLARIUM con césped artificial Los suelos son de tarima en todas las estancias excepto en baños, donde los suelos son cerámicos. Ventanas de triple cristal, lo que garantiza un óptimo aislamiento térmico y acústico y un consumo bajo de energía. Calefacción por aerotermia para calor y frío. Termostatos independientes en las plantas baja y planta primera. Además ofrece ventilación intensiva con extractores. Posibilidad de quedar amueblado. Esta vivienda cuenta con calificación energética A, la máxima eficiencia energética, lo que se traduce en ahorro, confort y sostenibilidad. Principales ventajas: Consumo energético muy reducido, con un importante ahorro en las facturas de electricidad y climatización. Excelente aislamiento térmico y máximo confort interior, evitando pérdidas de calor en invierno y sobrecalentamiento en verano. El chalet se encuentra en la URBANIZACIÓN ERAS GOLF, construida hace 2 años y con zonas verdes comunitarias con 2 piscinas (adultos y niños), pista de pádel y vestuarios. Gastos de Comunidad de tan sólo 47€/mes. Ubicado en una de las mejores zonas de León, a escasos 10 minutos del centro de la ciudad, al lado del Club Olímpico de León y con todos los servicios próximos (colegios, centros deportivos, farmacias, centro médico, hospitales, comercio, hostelería...) y con línea de autobuses urbanos al centro. Zona tranquila rodeada de naturaleza y zonas verdes y con un cómodo acceso a la capital. Su cercanía a la Ronda Este de León con acceso directo desde la carretera de Asturias, y desde donde accedemos a Campus Universitario y Ciudad Sanitaria de León, le hace ideal para personal docente y sanitario y para familias con niños. La localización de la vivienda es una de las más demandadas de León, por ser una zona residencial en la que hay numerosos chalets individuales. Está ubicada en León, al lado de Carbajal de la Legua que es una localidad española perteneciente al municipio de Sariegos, muy demandada y en constante crecimiento. Parte de los honorarios de inmobiliaria los asumiría el comprador. Pregúntame sin compromiso NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLO. Mercedes Tello: 649.821.202