Pis 3 habitacions de 127 m² a Canals (46650)

**VISITA VIRTUAL DISPONIBLE (BAJO SOLICITUD)**

EL PISO CONSTA DE SALÓN COMEDOR + AMPLIO BALCÓN + COCINA CON DESPENSA Y GALERÍA + 3 HABITACIONES + 2 BAÑOS (1 EN SUITE) + PLAZA DE PARKING Y TRASTERO EN EL SÓTANO DEL EDIFICIO.

-PRECIO NEGOCIABLE-

El piso tiene 127m2 útiles y está situado en un edificio construido en el año 2005. Está a 2 minutos caminando del centro de la población de Canals (Valencia) y de la zona comercial. A la vivienda se accede por un amplio recibidor que da acceso al pasillo principal, al frente existe un práctico armario empotrado donde se puede guardar la ropa de abrigo y el calzado. A la izquierda se accede a la primera de las habitaciones, de tamaño medio, y a la derecha accede a la amplia cocina, equipada con modernos electrodomésticos y una gran cantidad de armarios, además de una práctica despensa. Tiene el tamaño suficiente para colocar una mesa y varias sillas. Al fondo está situada la galería donde se encuentra la lavadora.

Desde el pasillo se accede al resto de estancias. A la derecha está situado el salón comedor, muy luminoso gracias a sus dos grandes puertas de aluminio desde las que se accede al espacioso balcón, que cuenta con espacio suficiente para colocar una mesa y varias sillas para disfrutar del aire libre en compañía de amigos y familiares.

Frente al salón comedor está situado un amplio cuarto de baño que cuenta con un plato de ducha, inodoro y lavabo simple. Al fondo a la izquierda se encuentra la segunda de las habitaciones, de buen tamaño como todas las estancias de este piso. Frente a esta habitación está situada la zona de la habitación principal, que cuenta con un armario empotrado, una amplia ventana que aporta mucha luz a la estancia y un completo cuarto de baño en suite, que cuenta con bañera de hidromasaje, lavabo simple, inodoro y bidé.

En el precio de venta está incluida una práctica plaza de parking a la que se accede fácilmente, pues está situada junto a la rampa de acceso y un pequeño trastero donde se pueden dejar los artículos menos utilizados. Como extra, cuenta con preinstalación centralizada de aire acondicionado, la puerta de acceso es blindada y todas las ventanas son de aluminio con doble cristal aislante.

Características: - Balcón - Plaza de parking - Trastero - Carpintería de aluminio aislante con doble cristal - Armario empotrado en la entrada - Armario empotrado en el dormitorio principal - Preinstalación centralizada de aire acondicionado - Bañera con hidromasaje - Cocina con despensa y galería - Conexión de línea de teléfono - Conexión internet - Antena TV.

SUPERFICIES:
Salón comedor: 14,87 m2
Balcón: 7,65 m2
Cocina: 8,19 m2
Habitación 1: 9,22 m2
Habitación 2: 11,40 m2
Habitación principal: 12,40 m2
Cuarto de baño en suite (bañera hidromasaje): 3,83 m2
Cuarto de baño (ducha): 6,56 m2
Entrada: 6,73 m2
Galería: 2,87 m2

EL PAGO DE NUESTROS HONORARIOS CORRE A CARGO DE LA PARTE VENDEDORA - IMPUESTOS Y GASTOS (ITP + NOTARÍA + REGISTRO) NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

AVISO - LAS IMÁGENES FUERON TOMADAS CON UN OBJETIVO GRAN ANGULAR CON EL FIN DE PODER MOSTRARLE LA MAYOR SUPERFICIE POSIBLE DE LAS ESTANCIAS, AUNQUE ESTAS PODRÍAN PARECER DE MAYOR TAMAÑO.

* Tour virtual disponible. Si quiere obtener más información tan sólo tiene que dejarnos sus datos de contacto.

Canals es una población situada al sur de la provincia de Valencia, en la comarca de La Costera. Está muy bien comunicada por tren con Valencia, con trenes cada 30 minutos. Además, desde la estación de tren de Xàtiva, se puede acceder a trenes de media distancia con destinos a las principales ciudades de España.

Muy cerca están situadas la autovía A-7 que proviene del norte del país por la zona mediterránea (Barcelona, Tarragona, Castellón y Valencia) y llega hasta el sur del país (Murcia, Almería, etc.) y la autovía A-35, con dirección a Alicante, Albacete y Madrid.

El clima: aunque su clima es mediterráneo, al estar alejada de la costa y situada entre valles, los veranos son más calurosos y los inviernos más fríos que en las poblaciones costeras. En verano es bastante habitual que Canals, junto a Xàtiva, registre temperaturas máximas de la zona.

Fiestas locales: del 16 al 18 de enero tienen lugar en Canals las fiestas patronales de San Antonio Abad, declaradas de Interés Turístico Nacional y de Interés Turístico Autonómico. Lo más conocido de las fiestas es la quema de una de las hogueras más grandes del mundo (18 metros de altura y 14 de diámetro) Se utilizan cerca de 80 toneladas de leña que aportan los vecinos del pueblo para su elaboración. Además se realizan otras actividades, como la cabalgata de carrozas y comparsas, conciertos, procesiones o misas, entre otros. El tercer día se celebra la fiesta "Dels Parells", en la que se bendicen los animales y se celebra el desfile en que los festeros reparten obsequios y juguetes por las calles del pueblo. Al finalizar el día es costumbre degustar uno de los platos típicos de la población: el arroz al horno.

Durante uno de los fines de semana del mes de septiembre se celebra la feria, donde se celebran multitud de actos, entre los más famosos se encuentran las paellas y los disfraces.

Entre los vecinos ilustres de la población se encuentran el Papa Calixto III, nacido en el año 1378 en el barrio de La Torre y Ricardo Tormo, nacido en el año 1952, dos veces campeón del mundo de motociclismo y varias veces campeón de España de motociclismo.

La mayor parte de la superficie del municipio es llana, con una pequeña zona al sur que se adentra el la Serra Grossa, en el límite de la población vecina de Ollería. El río Cáñoles atraviesa su termino municipal al igual que el rio Los Santos, afluente del Cáñoles, que nace en la localidad vecina de Alcudia de Crespins.

Se cree que la población se fundó alrededor del año 1240. Gracias a las tierras fértiles del municipio por su ubicación privilegiada, junto al río Cáñoles y el río Los Santos, tuvo mucha importancia durante la dominación musulmana.