Pis 2 habitacions de 76 m² a Sitges (08870)

¡Descubre una increíble oportunidad de reforma en el corazón de Sitges! 🌊✨ Ubicación privilegiada: a solo 50 metros de la estación y a 5 minutos a pie de la hermosa playa de San Sebastián y Cap de la Vila. Esta planta baja esquinera forma parte de una encantadora casa antigua de dos plantas, con acceso directo desde la calle, lo que la hace perfecta para quienes buscan comodidad y accesibilidad.

La distribución incluye 2 amplias habitaciones, un espacio trasero con potencial para añadir 2 baños adicionales y una habitación individual, un acogedor salón con chimenea y cocina integrada, además de un patio interior de 7 m², ideal para disfrutar del aire libre. Este inmueble está listo para ser transformado a tu gusto, lo que lo convierte en una opción ideal para personalizar tu hogar. También es perfecto para personas con movilidad reducida o mayores, ya que no tiene escaleras y cuenta con acceso directo desde la calle.

El precio es atractivo y negociable, teniendo en cuenta que la propiedad tiene una afectación urbanística que impide su derribo y reconstrucción, pero se permiten reformas ordinarias (como la actualización de baños y cocina) que aseguren la salubridad de la vivienda. Es importante mencionar que la propiedad puede no ser apta para financiación hipotecaria debido a su situación urbanística. Según el POUM, la parcela está calificada como Sistema clave B2 de la Red Viaria Urbana, lo que limita las obras de consolidación o ampliación de volumen y podría conllevar expropiación en caso de incumplimiento. No se aceptan reservas ni pagos por adelantado sin una fecha concreta para la firma de la escritura.