Pis 2 habitacions de 49 m² a Sevilla (41005)

🏡 Piso Reformado en Venta en la Calle Duque Rivas – Zona Nervión (Sevilla)
Precio a consultar
📍 Ubicación inmejorable, en una de las zonas más valoradas y con mayor proyección de Sevilla.

Presentamos esta excelente oportunidad de compra en el corazón de Nervión, una zona conocida por su alta demanda tanto para residencia habitual como para inversión. Este acogedor piso de 50 m², ubicado en la calle Duque Rivas, ha sido recientemente reformado con muy buen gusto, y está listo para entrar a vivir o alquilar desde el primer día.🛋️ Distribución funcional y luminosa:
2 habitaciones: una habitación doble y una habitación individual, perfectas para familias pequeñas, parejas o como despacho y dormitorio.

Amplio salón-comedor, ideal para compartir momentos de descanso y ocio.

Una pequeña estancia con armario empotrado da paso a un baño totalmente reformado, con moderno plato de ducha.

Cocina funcional, perfectamente integrada en la distribución del piso.

🌿 Espacio exterior y posibilidades de ampliación:
El inmueble cuenta con una terraza privada de uso exclusivo, que aporta un desahogo perfecto en el día a día. En esta terraza se encuentra un amplio trastero de 3,56 m x 5,40 m, lo que proporciona un excelente espacio de almacenaje o incluso la posibilidad de reconvertirlo en un estudio o sala de trabajo.

Además, existe la posibilidad real de ampliar la vivienda construyendo una planta superior con acceso directo desde la terraza, lo que permitiría crear una tercera habitación, una oficina o un espacio privado al aire libre, añadiendo valor y versatilidad a la propiedad.

🏢 Edificio y entorno:
El edificio ha sido recientemente rehabilitado integralmente, lo que supone un importante valor añadido en cuanto a estética, seguridad y eficiencia.

Comunidad tranquila, con muy pocos vecinos.

La zona es altamente demandada, con todos los servicios a escasos metros: supermercados, centros educativos, transporte público, zonas verdes y acceso rápido al centro histórico y centros comerciales como Nervión Plaza o El Corte Inglés.

💰 Ideal para vivir o invertir:
Este piso es perfecto tanto para quienes buscan una vivienda funcional, moderna y con encanto, como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad en alquiler, gracias a su ubicación estratégica y a las posibilidades de ampliación que ofrece.

📞 No dejes pasar esta oportunidad única.
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¡Este puede ser tu nuevo hogar o tu próxima gran inversión en Sevilla!