Piso en venta en la zona de Bailén con licencia turística, terraza y trastero *¡Excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir!* Se vende piso de *2 dormitorios* situado en la consolidada zona de *Bailén*, una ubicación cada vez más demandada por su cercanía al centro de la ciudad y sus excelentes comunicaciones. La vivienda, ubicada en un *edificio moderno* y en *planta baja*, cuenta con aproximadamente *60 m² construidos*, distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de un amplio y luminoso salón con cocina americana completamente amueblada, dos dormitorios, un baño y una *terraza de unos 15 m²*, orientada al sur, perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año. Además, la terraza incorpora una práctica zona de lavadero. Como valor añadido, la propiedad incluye un *amplio trastero de aproximadamente 20 m²*, ideal para almacenaje o como espacio auxiliar. La vivienda se encuentra *lista para entrar a vivir*, siendo también una opción interesante para obtener rentabilidad desde el primer día. Dispone de *Licencia Turística en vigor*, en funcionamiento desde hace varios años y con excelentes valoraciones en las principales plataformas de alquiler vacacional, lo que la convierte en una inversión consolidada. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: situada en un barrio próximo al centro, con buenas conexiones mediante autobús y muy cerca de las futuras líneas de metro que unirán el Centro, Hospital Civil y Materno. *Una vivienda con todas las ventajas: ubicación, terraza, trastero, licencia turística y lista para disfrutar o rentabilizar desde el primer momento. Solicite más información o una visita.* *Se cobrarán un 4% de honorarios a la parte compradora Nota legal: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio