Casa 3 habitacions de 492 m² a Santa María del Páramo (24240)

EXCLUSIVA VIVIENDA UNIFAMILIAR de 500m2 CON LOCAL COMERCIAL Y TERRAZA DE 80m2. SANTA MARÍA DEL PÁRAMO (LEÓN)
Se vende exclusivo inmueble de primeras calidades que consta de VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA y GRAN LOCAL COMERCIAL Y ZONA DE EXPOSICIÓN EN PLANTA BAJA. Con garaje, patio y gran terraza de 80m2. Calefacción de Aerotermia con suelo radiante.
No pierda la oportunidad de visitarlo. IAD España. Mercedes Tello 649.82.12.02
La situación del inmueble es ideal para establecer un negocio por su ubicación en la rotonda a través de la cual se accede a la carretera de circunvalación y ctra. de La Bañeza, con mucha circulación de vehículos. También es perfecta como vivienda por su diseño, pensada para disfrutar de espacios amplios y con una gran terraza de 80m2 con barbacoa. Primeras calidades. Calificación Energética A
Se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja: superficie total construida 300m2. En esta planta nos encontramos con la zona destinada a uso comercial, con local, zona de exposición con enormes cristaleras que dan al exterior, despacho, baño adaptado a personas con movilidad reducida, garaje para 4 o más vehículos y patio privado. Dentro del garaje tenemos también la sala de calderas. El garaje tiene doble entrada/salida de vehículos.
Planta primera: superficie total construida: 154m2 de vivienda + 80m2 de terraza.
Los materiales empleados en la construcción son de primerísimas calidades. Todas las estancias son EXTERIORES, con unas bonitas y amplias vistas.
En esta planta tenemos la cocina, totalmente amueblada y equipada con vitrocerámica, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico. Es lo suficientemente grande para poder tener una mesa con sillas dentro de la propia cocina. Está separada del salón por puertas correderas.
Salón comedor de 30m2 totalmente amueblado y con acceso directo a la terraza.
3 habitaciones y 2 baños. La habitación suite dispone de baño completo y vestidor.
Sala de lavado/despensa muy útil para almacenaje y limpieza.
La calefacción es por SUELO RADIANTE POR AEROTERMIA, con TERMOSTATOS INDEPENDIENTES EN TODAS LAS HABITACIONES, incluso en la planta baja.
Ventanas de PVC con rotura de puente térmico y cristales con PLANITHERM, que además de proporcionar un ahorro energético muy importante, mantienen la temperatura superficial del vidrio en unos valores próximos a los de la estancia donde se encuentra instalado.
Es una vivienda que ha obtenido LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A, la máxima calificación posible por su elevado poder de aislamiento, una ventaja muy reseñable a la hora de adquirir un inmueble.

La vivienda está ubicada en la localidad de Santa María del Páramo, municipio al sur de la provincia de León, a escasos 30 minutos de la ciudad leonesa.
La comarca tiene en torno a unos 20 000 habitantes y su centro económico es esta localidad de Santa María del Páramo. Es una localidad tranquila para vivir con un precioso entorno natural y con todos los servicios que necesitamos en nuestro día a día, como Ayuntamiento, Supermercados, Bancos, Guarderías, Consultorio Médico, Parques, Colegio, Instituto, etc.

No pierda la oportunidad de visitarlo. IAD España. Mercedes Tello 649.82.12.02