OPORTUNIDAD ÚNICA ANTIGUO MOLINO JUNTO AL RÍO Pocos pueblos tienen una personalidad tan marcada como Setenil. Sus casas construidas bajo enormes formaciones rocosas, sus calles excavadas entre la piedra, sus rincones blancos y sus terrazas junto al río lo convierten en un destino único. Declarado Municipio Turístico de Andalucía, Setenil es uno de los grandes atractivos de la Sierra de Cádiz y forma parte de la red de Los Pueblos Más Bonitos de España, una postal turística, un pueblo vivo, con tradición agrícola y olivarera, una gastronomía reconocida, productos locales, bodegas, bares y restaurantes que mantienen el carácter de la zona. Su entorno ofrece numerosas posibilidades para disfrutar de la naturaleza: senderismo, rutas rurales, caminos entre olivares, paisajes de montaña y pueblos blancos que conforman una de las comarcas más bonitas del interior andaluz. Un destino que conecta con un turismo cada vez más interesado en las experiencias auténticas, la gastronomía, la naturaleza, la cultura y las escapadas con encanto. UNA FINCA CON HISTORIA Y MUCHAS POSIBILIDADES La propiedad dispone de: - 2.134 m² de parcela. - 323 m² construidos actualmente. - Antiguo molino de aceite. - Tres edificaciones independientes. - Gran patio central con múltiples posibilidades. - Finca completamente amurallada. - Ubicación junto al río. Acceso por carretera asfaltada. A 5 minutos a pie del centro de Setenil. Las construcciones existentes necesitan una rehabilitación integral, pero precisamente ahí reside parte del atractivo de esta propiedad: la posibilidad de recuperar un espacio histórico y transformarlo en un proyecto completamente diferente, respetando su esencia y aprovechando su singular configuración. Por su altura, distribución y características, se estima un potencial orientativo de hasta aproximadamente 800 m² de superficie interior, sujeto a la correspondiente comprobación técnica, urbanística y administrativa. ¿QUÉ PODRÍAS CREAR AQUÍ? Imagina recuperar el antiguo molino y convertirlo en un pequeño establecimiento turístico con personalidad propia. Un hotel boutique con encanto, con habitaciones singulares, materiales naturales, piedra, madera y espacios que conserven la memoria del antiguo molino. Un precioso restaurante gastronómico con cocina de proximidad, productos de la tierra y una propuesta culinaria vinculada a la tradición de la Sierra de Cádiz. Un gran patio central convertido en el corazón del proyecto: vegetación, iluminación cálida, mesas al aire libre, desayunos tranquilos, cenas especiales y pequeños eventos. También podría estudiarse un proyecto de alojamiento rural, espacio gastronómico, centro de experiencias o una combinación de diferentes usos compatibles con la normativa aplicable. Y, por supuesto, existe la posibilidad de adquirirla como inversión patrimonial, estudiar su rehabilitación por fases y desarrollar su futuro aprovechamiento. Su emplazamiento es uno de sus grandes atractivos. Disfrutar de un entorno natural junto al río, con la privacidad que ofrece una finca completamente amurallada y, al mismo tiempo, poder llegar caminando al centro histórico en apenas cinco minutos, es una combinación especialmente interesante. No necesitas estar lejos del pueblo para disfrutar de tranquilidad, ni renunciar a la cercanía de sus restaurantes, comercios y principales atractivos turísticos. Una propiedad con el encanto del entorno rural y la comodidad de tener Setenil a un paseo. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN SABE VER MÁS ALLÁ Las propiedades singulares no se encuentran todos los días. Esta finca ofrece la oportunidad de recuperar un antiguo espacio productivo, darle una nueva vida y crear un proyecto que forme parte de la identidad de uno de los destinos más especiales de Andalucía. No es una inversión convencional. Es una oportunidad para quienes buscan algo diferente, con historia, carácter y posibilidades de desarrollo. 2.134 m² de terreno. Un antiguo molino. Tres edificaciones. Un patio lleno de posibilidades. Un río junto a la finca. Y Setenil a cinco minutos caminando. ¿Te imaginas lo que podría llegar a ser? Una PROPIEDAD PARA VISIONARIOS. Un PROYECTO para crear algo ÚNICO. Solicita visita y descubre todo su potencial.