✨ *Terreno urbano con vistas al mar en Valldemar (Calafell)* ✨ ¿Buscas un lugar especial para construir tu casa? Este *terreno urbano de 1.053 m²* en *C/ Rosa 105, urbanización Valldemar (Calafell)* combina *vistas al mar, privacidad y un entorno natural único* 🌊🍇. La parcela, *en pendiente y sin edificación*, tiene *orientación sureste* y *vistas abiertas al mar y a los viñedos*, lo que permite un diseño de vivienda moderno, con terrazas y grandes ventanales para aprovechar la luz y las vistas. Además, *existe un proyecto realizado por arquitecto para una vivienda unifamiliar de una sola planta*, pensado para adaptarse al terreno y optimizar las vistas, que *puede ponerse a disposición del comprador interesado* 🏡📐. Con *40 metros de fachada*, ofrece múltiples posibilidades de proyecto. Dispone de *todos los servicios*: luz, agua, saneamiento y fibra óptica 📡. *Normativa urbanística 🏗️* * 1 vivienda por parcela * Edificabilidad: *0,40 m²/m²* * Ocupación máxima: *35 %* * Retranqueos: *5 m a calle y 3 m a linderos* * Hasta *650 m² de techo* Referencia catastral: *2753505CF8625S0001LM* IBI anual: *263,94 €* Una parcela pensada para quienes valoran *vistas, tranquilidad y calidad de vida*, a pocos minutos de todos los servicios de Calafell. --- ⚠️ *Impuestos no incluidos* 💼 *Honorarios comerciales incluidos* 📅 *Visitas virtuales disponibles* 🏦 *Estudio hipotecario gratuito* 📩 *Contacta para más información o para conocer el proyecto y el potencial del terreno.* Whatsapp : +34 676 544 479