Piso de 3 habitaciones (85 m² construidos / 78 m² útiles) con ascensor y opción de parking en Calle Independencia – Barcelona Se ofrece este acogedor y funcional piso de 3 habitaciones, con 85 m² construidos y 78 m² útiles (según catastro), ubicado en una sexta planta con ascensor en una finca cuidada del barrio. La vivienda no da directamente a la calle, lo que garantiza máxima tranquilidad y ausencia de ruido. Dispone de vistas a un amplio patio de manzana, con una distancia superior a 20 metros respecto al edificio de enfrente, lo que aporta luminosidad y sensación de amplitud, alejándose de los típicos patios interiores estrechos y oscuros de Barcelona. Distribución: 2 habitaciones dobles (una de ellas actualmente como despacho) 1 habitación individual con salida a galería Dormitorio principal con armario empotrado 1 baño completo Cocina y equipamiento: Cocina independiente reformada, equipada con: Vitrocerámica Horno Lavavajillas Lavadora Secadora Televisión Acceso a galería Posibilidad de abrir tabique y crear cocina americana Características adicionales: Carpintería de aluminio con doble acristalamiento (recientemente renovada) Orientación con sol de mañana Calefacción eléctrica, con instalación de gas natural disponible en la vivienda Finca sin derramas ni gastos extraordinarios Vecindario tranquilo y respetuoso Ubicación: Situado en una zona muy demandada de Barcelona, perfectamente comunicada: Cercano a la línea azul del metro Camp de arpa (L5) como Encants (L2) roja. A pocos minutos de la Sagrada Familia Próximo al Hospital de Sant Pau Una ubicación ideal que combina comodidad, servicios y calidad de vida. Extras: Plaza de parking opcional en la misma finca o cercanías por 10.000 € adicionales Condiciones: Sin honorarios para el comprador El precio no incluye impuestos ni gastos de notaría ✨ Ideal para familias con hijos que buscan un hogar tranquilo, bien ubicado y listo para entrar a vivir en Barcelona.