TERRENO URBANO ESQUINERO EN SANTA EULÀLIA DE RONÇANA – ESPACIO, PRIVACIDAD Y CALIDAD DE VIDA ¿Imaginas construir la casa que siempre has querido en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con todos los servicios a tu alcance? Te presentamos esta magnífica parcela urbana consolidada de 816 m², en una de las zonas residenciales más agradables de Santa Eulàlia de Ronçana. Su condición de parcela esquinera, con acceso desde dos calles, aporta una gran versatilidad para el diseño de una vivienda unifamiliar exclusiva, con amplios espacios exteriores y una excelente distribución. El terreno es llano y se encuentra vallado. Actualmente dispone de una construcción destinada a almacén de 71 m², además de una agradable zona exterior con árboles frutales y barbacoa, perfecta para disfrutar del aire libre. POTENCIAL URBANÍSTICO La parcela está clasificada como Suelo Urbano Consolidado (SUC), dentro de la subzona R6b – Cases Aïllades, destinada a vivienda unifamiliar aislada. • Edificabilidad: 0,50 m² techo / m² suelo • Altura máxima: 7,30 m • Número máximo de plantas: Planta baja + 1 planta + buhardilla Una normativa que permite desarrollar una vivienda amplia, cómoda y perfectamente adaptada a las necesidades actuales. SERVICIOS Y ENTORNO La finca dispone de conexión a agua, electricidad y alcantarillado, facilitando el inicio de cualquier proyecto de construcción. Ubicada en un entorno residencial consolidado, combina la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza con la proximidad a los servicios y comunicaciones necesarios para el día a día. UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR TU HOGAR Tanto si buscas construir la vivienda de tus sueños como si eres promotor o inversor en busca de una parcela con potencial, este terreno reúne características cada vez más difíciles de encontrar: amplitud, doble acceso, superficie plana, edificabilidad y un entorno residencial de calidad. Un espacio donde convertir un proyecto en realidad. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. AICAT 8564