GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN RIEGO DE LA VEGA (LEÓN): 2.542 m² DE TERRENO CON PARCELA URBANA EDIFICABLE Y FINCA CONTIGUA RÚSTICA Se vende interesante conjunto de dos fincas colindantes situadas en plena Calle Ancha, en el centro urbano de Riego de la Vega (León), con una superficie total de 2.542 m². La propiedad está formada por una parcela de suelo urbano de 1.487 m², unida por su parte posterior a una finca de suelo rústico de 1.055 m², ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento e inversión. La propiedad destaca por su versatilidad y por la posibilidad de estudiar la segregación de ambas fincas en parcelas más pequeñas, siempre conforme a la normativa urbanística aplicable. Una opción interesante para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar viviendas unifamiliares, plantear una promoción residencial o adquirir terrenos para distintos usos compatibles con su clasificación urbanística. La parcela principal cuenta con calificación de Suelo Urbano Consolidado, uso residencial en manzana cerrada. Según la normativa indicada, permite una ocupación del 100 % en planta baja, con una superficie máxima de ocupación de 1.487 m², además de edificación en planta primera y bajo cubierta, con un fondo edificable de 12 metros desde la fachada. Estas condiciones deberán confirmarse mediante consulta urbanística actualizada. La finca posterior, clasificada como suelo rústico común, aporta un espacio adicional que puede resultar muy útil como zona verde, huerto, patio o área auxiliar, dentro de los usos permitidos para esta clase de suelo. Su ubicación céntrica permite acceder cómodamente a los servicios de Riego de la Vega, entre ellos el colegio, el consultorio médico, la farmacia y los pequeños comercios. Además, dispone de buenas comunicaciones por la carretera N-VI y la autovía A-6, a unos 10 minutos en coche de Astorga y La Bañeza y aproximadamente a 30 minutos de León capital. Una propiedad de gran superficie y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan suelo urbano edificable con terreno adicional en una ubicación consolidada de la provincia de León. ANTONIO PANERO