🌿 Encantadora Finca Rústica en Riba-roja d’Ebre – Naturaleza, privacidad y gran potencial 🌿 Superficie: 1,45 hectáreas Ubicación privilegiada: A tan solo 200 metros del núcleo urbano, junto a una agradable zona ajardinada con barbacoas públicas y un torreón histórico restaurado. Disfruta de excelentes accesos y vistas abiertas al entorno natural. 📍 Sobre Riba-roja d’Ebre Riba-roja d’Ebre es un tranquilo municipio de la comarca de la Ribera d’Ebre (Tarragona), situado a orillas del río Ebro. Ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y servicios: supermercados, farmacia, centro de salud, escuela, restaurantes y estación de tren. Un entorno ideal para actividades al aire libre como pesca, senderismo, kayak o ciclismo… o simplemente para desconectar en plena naturaleza. ✅ Características principales Dos parcelas unidas, sin vecinos inmediatos (máxima privacidad). Almacén agrícola legalizado (50 m² + altillo de 15 m²), construido en 2004 con todos los permisos: Espacio habitable de 45 m² con cocina-comedor y zona de estar. Altillo con capacidad para 2 camas dobles y 1 individual. Ventanas de aluminio/PVC con doble acristalamiento, rejas y puertas metálicas. Zona exterior equipada: Barbacoa de gran tamaño. Cobertizo para vehículo. Leñero con sistema de recogida de agua. Amplias zonas de sombra. 🌳 Producción agrícola 45 olivos adultos (variedad Empeltre). 100 olivos jóvenes (variedad Arbequina). Incluye equipamiento completo para la recolección (redes, peines, garrafas, etc.). 💧 Agua y energía Sistema de recogida de agua de lluvia con capacidad de hasta 18.000 litros. Posibilidad de conexión a red de riego. Fosa séptica instalada. Suministro eléctrico mediante generador y placas solares con baterías. Equipamiento adicional: Nevera de gas butano. Estufa de leña (con suministro propio). 🚗 Accesos y conexiones A 5 minutos de la carretera C-12 (eje Tortosa – Lleida). A 45 minutos de Lleida, 1 hora de Tortosa y 2 h 15 min de Barcelona. Estación de tren cercana (línea Zaragoza – Barcelona). Acceso asfaltado prácticamente hasta la finca. - Ideal para… ✔ Familias que buscan tranquilidad y contacto con la naturaleza sin alejarse del pueblo. ✔ Proyecto de turismo rural, agroturismo o alojamiento tipo refugio. ✔ Pequeña explotación agrícola autosuficiente. - Una oportunidad única para disfrutar de la vida rural con comodidad y múltiples posibilidades. 💰 PRECIO NEGOCIABLE 📞 Contáctame hoy mismo para más información o para concertar una visita.