Exclusiva Finca Rústica con Viñedo Centenario en Producción – D.O.Q. Priorat Ubicada en una localización privilegiada y con acceso directo desde la carretera, se presenta esta excepcional finca de más de 16.000 m², una joya agrícola ideal para desarrollar un proyecto vitivinícola de autor, ampliar una bodega existente o realizar una inversión patrimonial de gran valor. 🍇 El Valor Diferencial: Viñedo Centenario La propiedad cuenta con dos bancales de viña vieja de más de 100 años en plena producción, inscrita en la prestigiosa D.O.Q. Priorat: Garnacha centenaria: Cepas maduras para la elaboración de vinos con cuerpo, elegancia y carácter. Cariñena centenaria: Máxima expresión del terruño del Priorat, idónea para vinos de alta gama y de guarda. 🌊 Entorno, Agua y Recursos Entorno idílico: Lindante con el río, lo que le otorga un microclima único y un encanto paisajístico excepcional. Recursos hídricos: Dispone de balsa de agua operativa para soporte de riego. Diversidad de cultivo: Además del viñedo, la finca alberga olivos, avellanos, árboles frutales y una zona habilitada para huerto. Infraestructura: Incluye una caseta/almacén agrícola para el resguardo de herramientas y maquinaria. 💼 Oportunidad de Inversión Una oportunidad única de adquirir un activo agrícola consolidado con materia prima de valor incalculable (las viñas centenarias son un recurso muy escaso y codiciado en la zona), combinado con una accesibilidad inmejorable para la logística diaria. ¿Busca un terroir único para elaborar vinos de alta gama o diversificar su patrimonio? Para más detalles o para coordinar una visita personalizada, no dude en ponerse en contacto. Estaré encantada de mostrarle la finca y sus posibilidades.