SOLAR URBANO EDIFICABLE EN PONTEVEDRA – OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES Excelente oportunidad de inversión en una de las ciudades con mayor calidad de vida de España. Se vende solar urbano de 196 m² situado en la Manzana 13 del PGOM de Pontevedra, una ubicación estratégica a escasos minutos del centro de la ciudad, ideal para el desarrollo de una promoción residencial en una zona consolidada y con alta demanda de vivienda. La parcela dispone actualmente de una construcción de planta baja destinada a aparcamiento, ofreciendo una magnífica base para un nuevo proyecto inmobiliario. Parámetros urbanísticos destacados Parcela urbana de 196 m². Posibilidad de construcción de edificio de Bajo + 4 plantas + aprovechamiento bajo cubierta. Fachada con orientación norte-sur, favoreciendo la luminosidad y la eficiencia energética de las futuras viviendas. Conexión a red de abastecimiento de agua. Conexión a red de saneamiento. Suministro eléctrico disponible. Entorno urbano totalmente consolidado. Una inversión con gran potencial La escasez de suelo urbano edificable en Pontevedra convierte esta parcela en una oportunidad especialmente atractiva para promotores que buscan desarrollar viviendas en una ubicación con elevada demanda y excelentes perspectivas de comercialización. Su cercanía al centro urbano, colegios, zonas comerciales, servicios sanitarios, instalaciones deportivas y principales vías de comunicación garantiza el atractivo del futuro desarrollo tanto para compradores como para inversores patrimonialistas. Ubicación privilegiada Situada a tan solo 10 minutos caminando del centro histórico de Pontevedra, una ciudad reconocida por su modelo urbano, calidad de vida y dinamismo económico. Pontevedra destaca por su casco histórico, sus amplias zonas peatonales, su proximidad a las Rías Baixas y sus excelentes conexiones con Vigo, Santiago de Compostela y las principales ciudades gallegas. Ideal para: ✔ Promoción residencial plurifamiliar. ✔ Inversión patrimonial para alquiler. ✔ Desarrollo de viviendas destinadas a primera residencia. ✔ Proyecto inmobiliario de alta rentabilidad en una ciudad con demanda creciente. Una parcela con edificabilidad, ubicación y potencial de revalorización difíciles de encontrar actualmente en el mercado. Para más información técnica, urbanística o concertar una visita: Ezequiel Dovalo - 6 2 2 4 8 9 7 9 8 iad España Real Estate