PARCELA CON VISTAS AL MAR Y GRAN POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN – EL ROSARIO, MARBELLA VISTAS AL MAR · 1.125 m² · EDIFICABILIDAD 33% Te presento esta excelente parcela ubicada en la exclusiva zona de El Rosario, Marbella, una de las áreas residenciales más demandadas de la Costa del Sol. Una oportunidad ideal para construir una villa independiente en un entorno tranquilo, familiar y rodeado de propiedades de alto nivel. CARACTERÍSTICAS DE LA PARCELA — Superficie total: 1.125 m² — Edificabilidad: 33% (371 m²) — Posibilidad de sótano: hasta 126 m² adicionales — 2 plantas edificables — Terrazas cubiertas y descubiertas permitidas — Posibilidad de piscina privada — Acceso por vía urbana POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN La parcela permite desarrollar una vivienda unifamiliar de gran tamaño: — Villa de hasta 371 m² sobre rasante — + sótano adicional de 126 m² — Diseño moderno con amplias terrazas — Espacios exteriores adaptados al estilo de vida mediterráneo Una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. UBICACIÓN – EL ROSARIO, MARBELLA Situada en una zona residencial consolidada y exclusiva: — Entorno tranquilo y familiar — Rodeado de villas de lujo — A pocos minutos de la playa — Cercano a Marbella centro — Fácil acceso a servicios, colegios y restaurantes IDEAL PARA — Promotores y constructores — Inversores inmobiliarios — Clientes que buscan construir su vivienda a medida — Proyecto de alta rentabilidad en Marbella OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Gracias a su ubicación, tamaño y edificabilidad, esta parcela ofrece un excelente potencial de revalorización en una de las zonas más demandadas de Marbella. CONSTRUYE TU VILLA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MARBELLA Una oportunidad única para desarrollar un proyecto exclusivo en la Costa del Sol. ℹ️ En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.