Terreno de 4.005 m² con proyecto arquitectónico, licencia recuperable y vistas a la ría Si buscas un lugar exclusivo para construir la casa de tus sueños sin tener que empezar desde cero, esta propiedad representa una oportunidad excepcional. Se trata de una parcela de 4.005 m² que no solo ofrece un entorno natural privilegiado y una ubicación estratégica, sino que además cuenta con un proyecto arquitectónico de gran calidad, estudio geotécnico realizado y una licencia municipal de obra recuperable, lo que supone un importante ahorro de tiempo y trámites para el futuro propietario. El proyecto ha sido diseñado con una arquitectura contemporánea que combina funcionalidad, elegancia y una perfecta integración con el paisaje. La vivienda se distribuye en dos volúmenes independientes: uno destinado a la zona residencial y otro pensado para garajes e instalaciones. Ambos edificios quedan unidos por un acogedor patio central que aporta privacidad, luminosidad y una excelente conexión entre los espacios. Destaca especialmente su fachada acristalada tipo galería, orientada para aprovechar las vistas a la ría y la entrada de luz natural durante todo el día, junto con una cubierta a un agua que aporta personalidad y modernidad al conjunto. La licencia municipal de obra, aunque actualmente caducada, puede recuperarse conforme al proyecto original, una posibilidad respaldada por el informe jurídico de la Xunta Consultiva de Ordenación del Territorio de fecha 28 de enero de 2025 para licencias anteriores a la Ley 9/2002 en suelo rústico. Esto convierte esta propiedad en una alternativa muy interesante para quienes desean construir con mayor rapidez y seguridad jurídica. La parcela dispone de todas las infraestructuras necesarias para comenzar la obra. Cuenta con agua y saneamiento instalados dentro de la finca, suministro eléctrico a pie de parcela, doble acceso asfaltado con alumbrado público y disponibilidad de internet, wifi y línea telefónica. Todo ello facilita el inicio del proyecto sin necesidad de realizar importantes inversiones adicionales en servicios básicos. El terreno destaca también por su excelente estado de conservación y por el cuidado de sus zonas ajardinadas. Está dividido en diferentes espacios donde conviven árboles autóctonos y especies ornamentales que crean un entorno único. Entre ellos encontramos castaños y robles centenarios, además de abedules, ginkgos, olivos, camelias, nogales, rododendros, perales y azaleas. Toda la finca está completamente cerrada mediante muro de hormigón, chantas de piedra y setos de loureiro, ofreciendo privacidad y seguridad. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra a tan solo cinco minutos de la carretera N-VI y de la autopista, permitiendo llegar a Ferrol en apenas diez minutos y a A Coruña en aproximadamente veintinueve minutos. En las inmediaciones dispone de todos los servicios necesarios para el día a día, como colegios, institutos, guarderías, supermercados, centros comerciales, instalaciones deportivas, zonas verdes y playas. Esta propiedad reúne unas características muy difíciles de encontrar en el mercado: un amplio terreno, un proyecto arquitectónico de calidad, documentación técnica avanzada, excelentes comunicaciones y un entorno natural privilegiado. Una oportunidad única para construir una vivienda exclusiva con gran parte del camino ya recorrido. Solicita más información y descubre todo el potencial que ofrece esta magnífica finca. Vanesa Seco | 6 9 4 3 0 2 8 8 6