Suelo urbanizable de 25.000 m² residencial para 17 villas aisladas de 1.000 m² cada una en Peña de las Águilas, Elche. Presentamos una oportunidad poco habitual en el entorno de Elche: un terreno de 25.000 m² de suelo urbanizable residencial en Peña de las Águilas, con una ordenación prevista de 17 parcelas de 1.000 m² cada una destinadas a vivienda unifamiliar aislada. Mi nombre es Rafael Bas de iad Real Estate y le brindo la oportunidad de adquirir este terreno. El terreno forma parte de la Unidad de Ejecución D del Sector PAG-1 del Plan General de Elche, actualmente en tramitación mediante Programa de Actuación Integrada y Plan Parcial de Mejora. La ordenación propuesta califica todo el ámbito como clave 6e (residencial de baja densidad, tipo ciudad jardín), con nuevos viales de acceso a las parcelas y una gran zona verde lineal en forma de alameda que vertebrará el núcleo. Por qué interesa a un promotor o inversor • 17 parcelas de 1.000 m² para villas independientes con jardín y piscina. • En cada parcela se puede construir una vivienda de hasta 280 m² en dos plantas, más 20 m² para garaje, trastero o caseta. • En total, unos 4.760 m² de vivienda para promover. • Precio de 1.330.000 €, unos 78.000 € por parcela (cargas de urbanización aparte). • Una vez aprobada la urbanización, se pueden vender las parcelas por separado o construir las villas llave en mano para cliente final. Por qué interesa para vivir • Entorno residencial tranquilo de baja densidad, con amplias parcelas y clima mediterráneo de inviernos suaves. • A unos 3 km del casco urbano de Elche, con servicios en el propio núcleo: bares, farmacia, guardería y comercio. • Bien comunicado con Elche, Alicante, el aeropuerto Alicante-Elche y las playas de la costa. • Ideal para grupos de familias o amigos que quieran construir sus casas juntos, cada una en su propia parcela. Urbanización prevista El proyecto contempla la urbanización completa del ámbito: viales y aceras, red de agua potable, saneamiento y pluviales separativos, electricidad y alumbrado público, telecomunicaciones y zonas verdes ajardinadas. Situación urbanística y condiciones El suelo está en tramitación urbanística (Programa de Actuación Integrada en fase de inicio de procedimiento). El precio no incluye las cargas de urbanización que correspondan al terreno, que asumirá el comprador. Al estar en zona de servidumbres aeronáuticas del aeropuerto Alicante-Elche, las edificaciones requieren autorización previa de AESA, trámite habitual en todo el entorno de Elche. Disponemos de la documentación técnica del programa para su estudio. Solicite información y la documentación urbanística sin compromiso. Estaremos encantados de acompañarle en una visita al terreno.