Finca rústica señorial en El Madroñal (Paraje natural histórico). Un enclave de naturaleza, historia y autenticidad único entre valles de montañas con más de 400 años de historia. Esta extraordinaria finca de 120.000 m² situada en el paraje del Madroñal, en Cieza, una oportunidad excelente para quienes buscan una segunda residencia para desconectar o una oportunidad de negocio en la naturaleza. CARACTERISTICAS DESTACADAS: -Parcela rústica de 120.000 m². -Dos viviendas antiguas para rehabilitación (360m²). -Árbol Madroñal único monumental con más de 4 siglos de historia. -La histórica Fuente del Madroñal con agua potable. -Entorno natural protegido de gran belleza paisajística. -Excelente potencial turístico de naturaleza y actividades de montaña. -Posibilidad de adecuar una instalación eléctrica. -Terreno cultivable de 3,35 hectáreas. Una finca con alma, historia y proyección. Un lugar donde crear un proyecto de vida en la naturaleza o un proyecto de inversión para construir un modelo de negocio con personalidad propia. Esta finca alberga un tesoro natural que le da nombre y carácter: un madroño monumental con más de 400 años de antigüedad, considerado uno de los ejemplares más antiguos y emblemáticos de la zona. Un árbol que ha sido testigo del paso de generaciones y que hoy convierte esta propiedad en un espacio verdaderamente exclusivo, rodeado de varios ejemplares más de menor antigüedad. El terreno cuenta además con dos casas señoriales con 360 m², ideal para rehabilitar y transformar en una acogedora vivienda de campo, casa rural o espacio de retiro. dispone de acceso por carretera, lo que facilita cualquier tipo de desarrollo o explotación. Ubicada en un entorno de alto valor paisajístico y medioambiental, la finca ofrece privacidad absoluta, vistas abiertas y una conexión auténtica con la naturaleza, a pocos minutos del núcleo urbano de Cieza y de todos los servicios. DIFERENTES POSIBILIDADES DE USO -Segunda residencia en plena naturaleza como lugar de descanso, recreo o retiro espiritual para desconectar del trabajo y de la ciudad. -Turismo rural y experiencias naturales: Creación de alojamientos rurales singulares, glamping, retiros de bienestar, rutas interpretativas o actividades de conexión con la naturaleza. -Centro de retiros o desarrollo personal: Un entorno ideal para yoga, meditación, formación o actividades terapéuticas en plena naturaleza. -Eventos privados y experiencias exclusivas: Celebraciones boutique, bodas íntimas, encuentros corporativos o experiencias gastronómicas al aire libre. UBICACIÓN La finca del Madroñal se encuentra situada en la ladera norte de la Sierra del Oro, dentro del municipio de Cieza, Murcia. Es un área de gran valor histórico y paisajístico dentro de la comarca de la Vega Alta del Segura. Se ubica en la zona de Diseminados Madroñal, bajo la influencia de la Sierra del Oro. En el paraje se encuentran las ruinas de una antigua casa (conocida como Casa del Madroñal), una balsa, un pozo de la nieve de unos 10 metros de profundidad y la histórica Fuente del Madroñal. Es un destino común para rutas de senderismo y marcha nórdica que parten desde Cieza, pasando frecuentemente por la cañada del Malojo o la zona conocida como "el paraíso". Este paraje está integrado en una zona de especial protección para las aves (ZEPA) y es considerado de importancia comunitaria debido a su entorno natural de materiales calizos y dolomíticos. CIEZA Y LA REGIÓN DE MURCIA Es una ciudad consolidada con 35.000habitantes que ofrece una excelente combinación entre calidad de vida y rentabilidad inmobiliaria, situándose como una opción atractiva para inversión en alquiler. Los Precios de vivienda son asequibles frente a la capital, con una alta demanda estable de alquiler (trabajadores agrícolas, sanitarios, comercio y servicios) y un entorno natural privilegiado junto al río Segura y la conocida floración de Cieza. Dispone de red comercial y ocio consolidada, supermercados, centro comercial, educativos, hospital comarcal, servicios de restauración y bancarios, lo que garantiza comodidad para residentes durante todo el año. Está conectada con Murcia capital por una autovía directa a 20 minutos en coche, con conexiones a nivel nacional directa de AVE a Madrid y e internacional en avión desde el Aeropuerto Internacional de Murcia. FINANCIACIÓN Si necesitas financiación, nuestras gestoras de crédito están a tu disposición para darle viabilidad a tu proyecto de compra de tu nueva vivienda, y contarás con la máxima seguridad de una inmobiliaria y nuestro asesoramiento gratuito durante todo el proceso de compra. NORMATIVA En cumplimiento del decreto 218-2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos que le sean de aplicación (ITP ó IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa y no tiene carácter vinculante ni valor contractual. Por mandato expreso del propietario, gestionamos la venta de este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario. 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