Antonio Avecilla presenta: Se ofrece parcela rustica de 461 m² situada en Calle Marinero, en una zona residencial tranquila dentro del casco urbano de Chiclana de la Frontera, bien comunicada y con fácil acceso a todo tipo de servicios, comercios y conexiones principales del municipio. La parcela cuenta con una edificabilidad prevista de 115 m² aproximadamente, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar adaptada a sus necesidades, con espacio suficiente para jardín, zona exterior o piscina. Actualmente la parcela tiene la clasificación de suelo rústico. No obstante, está previsto que pase a ser suelo urbano con la aprobación del nuevo POU, actualmente en tramitación. Esta circunstancia convierte el inmueble en una interesante oportunidad tanto para quien desee planificar su futura vivienda como para inversores que busquen anticiparse al desarrollo urbanístico de la zona. En cuanto a la ubicación, se encuentra a pocos minutos del centro y del Centro histórico de Chiclana de la Frontera, donde se concentran comercios, restauración y servicios. A escasos minutos en coche de la Playa de la Barrosa, una de las playas más valoradas de la provincia. Una localización que combina tranquilidad residencial con cercanía a los principales puntos de interés del municipio. Una opción atractiva para adquirir a precio actual con una clara proyección de revalorización futura. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto. La orientación este de este terreno te permitirá disfrutar de las mañanas soleadas y llenas de energía, perfectas para iniciar el día con buen pie. Imagina despertarte y disfrutar de un café al aire libre en tu propio espacio recreativo, respirando el aire fresco y tranquilo de Chiclana de la Frontera. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información o programar una visita personalizada. El precio de venta publicado corresponde al valor del inmueble y la gestión de venta. Los honorarios de intermediación para el comprador NO están incluidos en este importe y se aplicarán aparte. Los gastos de notaría, registro e impuestos derivados de la compraventa se repartirán según lo establecido en la ley, salvo pacto en contrario. ¡Consúltanos para más detalles y te explicamos todo sin compromiso!