Parcela llana de 588,65 m² en Les Palmeres, Canyelles — lista para construir, en plena naturaleza y muy bien comunicada Terreno urbano sin edificar en la tranquila urbanización de Les Palmeres, en Canyelles, dentro de la comarca del Garraf. Parcela con 588,65 m² y calificación urbanística 8a1, ideal para desarrollar la vivienda unifamiliar que siempre has querido, rodeada de pinares y con la sierra del Garraf como telón de fondo. Naturaleza y calidad de vida, sin renunciar a estar cerca de todo: Les Palmeres es una zona residencial de baja densidad, entre bosque mediterráneo y urbanizaciones unifamiliares, perfecta para quien busca espacio, tranquilidad y aire limpio lejos del ajetreo de la ciudad — pero sin aislarse de ella. Conexiones excelentes: Sitges, a solo ~15 km (20 min en coche) — playas, vida cultural y el ambiente cosmopolita de la Costa de Garraf Vilanova i la Geltrú, a ~9 km (13 min) — servicios, comercio y estación de Rodalies Barcelona, a unos 45 minutos por la C-32 y la AP-7 Aeropuerto de Barcelona-El Prat, a ~38 km (30 min en coche) Acceso directo a las autopistas C-32 (Pau Casals), AP-7 y C-15, con salidas hacia Barcelona, Tarragona y el resto de Cataluña El terreno cuenta además con estudio geotécnico y topográfico completo (mayo 2025), con conclusiones muy favorables para construir: Terreno formado por estratos limosos y limo-arenosos, con recubrimiento superficial de tierras vegetales Sin presencia de agua subterránea durante los trabajos de campo Cimentación mediante zapatas aisladas o continuas, sin dificultades especiales de excavación Sismicidad baja (aceleración básica 0,04 según NCSE-02) y zona sin afectación por radón El estudio geotécnico y topográfico no está incluido en el precio del terreno; se ofrece como informe adicional disponible para el comprador que lo solicite. Una oportunidad excelente para quien busca construir su vivienda en un entorno natural privilegiado, con toda la tranquilidad técnica de un terreno ya estudiado. Más información y visitas con Martina Mascareño.