✨ *Terreno urbano con vistas al mar en Valldemar (Calafell)* ✨ ¿Buscas un lugar especial para construir tu casa? Este terreno urbano de 1.053 m² en *C/ Rosa 105, urbanización Valldemar (Calafell)* combina vistas al mar, privacidad y un entorno natural único 🌊🍇. La parcela, en pendiente y sin edificación, tiene orientación sureste y vistas abiertas al mar y a los viñedos, lo que permite un diseño de vivienda moderno, con terrazas y grandes ventanales para aprovechar la luz y las vistas. Además, existe un proyecto realizado por arquitecto para una vivienda unifamiliar de una sola planta, pensado para adaptarse al terreno y optimizar las vistas, que puede ponerse a disposición del comprador interesado 🏡📐. Con 40 metros de fachada, ofrece múltiples posibilidades de proyecto. Dispone de todos los servicios: luz, agua, saneamiento y fibra óptica 📡. ### Normativa urbanística 🏗️ * 1 vivienda por parcela * Edificabilidad: 0,40 m²/m² * Ocupación máxima: 35 % * Retranqueos: 5 m a calle y 3 m a linderos * Hasta 650 m² de techo Referencia catastral: 2753505CF8625S0001LM IBI anual: 263,94 € Una parcela pensada para quienes valoran vistas, tranquilidad y calidad de vida, a pocos minutos de todos los servicios de Calafell. --- ⚠️ *Impuestos no incluidos* 💼 *Honorarios comerciales incluidos* 📅 *Visitas virtuales disponibles* 🏦 *Estudio hipotecario gratuito* 📩 *Contacta para más información o para conocer el proyecto y el potencial del terreno.*