🏡 EXCLUSIVA FINCA DE CAZA A SOLO 20 MINUTOS DE ALBACETE 🌿 740 hectáreas en total, ideales para la caza menor y la explotación agrícola. ✅ Finca rentable, con un enorme potencial de inversión y ofrecida por debajo de su valor de mercado. 📍 DISTRIBUCIÓN DE LA FINCA 🌾 250 ha de cultivo 💧 5 ha de regadío 🌸 7 ha de almendros 🫒 2 ha de olivos 🦆 Única reserva de perdiz autóctona de Albacete 🐇 Abundante población de conejos, liebres y paloma torcaz 🌊 Río que bordea la casa 🛠️ INFRAESTRUCTURAS Y EQUIPAMIENTO 🍽️ 80 comederos y bebederos repartidos por la finca 🚜 3 tractores 🚙 2 Land Rover 🏗️ Nave almacén para herramientas y vehículos 🏠 VIVIENDA PRINCIPAL — 900 m² 🛏️ 13 dormitorios, 11 de ellos con baño en suite 🛋️ 2 salones de más de 100 m² cada uno 🛌 Dormitorio adicional con baño privado junto a la piscina 🏊ZONA DE VERANO 🏊 Piscina climatizada 🦁 Salón tipo africano de 100 m² 🛌 Dormitorio adicional con baño privado junto a la piscina 🏀 Zona multideporte 👩‍🌾 CASA PARA EL SERVICIO 🛏️ 3 dormitorios 🍽️ Cocina 🛋️ Salón ⚡ ENERGÍA Y AGUA ⚡ Poste eléctrico propio a la entrada de la finca ⚡ Suministro eléctrico con luz trifásica disponible en la finca ☀️ Instalación de paneles solares 💦 Pozos propios que suministran agua a toda la finca 🚰 Agua distribuida por toda la propiedad mediante una red de bocas de riego comunicadas 🔥 Sistema de calefacción por gasóleo 💶 RENTABILIDAD E INVERSIÓN 💶 Contrato firmado con la Unión Europea, pendiente de ejecución, para la instalación de 7 turbinas de hidrógeno, con una rentabilidad prevista de 70.000 € anuales. 🌾 La PAC de la Unión Europea genera actualmente unos ingresos aproximados de 32.000 € al año. 📈 Finca actualmente rentable y ofrecida por debajo de su valor de mercado. 💎 Inversión total realizada: 7.000.000 €. 🏨 GRAN POTENCIAL PARA RECONVERSIÓN TURÍSTICA Y EMPRESARIAL ✨ Gracias a sus dimensiones, edificaciones existentes y entorno natural privilegiado, la propiedad ofrece un extraordinario potencial para transformarse en: 🏨 Hotel rural de lujo 🌿 Centro de retiro y bienestar 🏡 Casa rural de alquiler completo para grupos y eventos privados 👔 Centro de formación empresarial, convenciones y actividades de team building ⛺ Glamping de lujo integrado en plena naturaleza 📌 Todo ello sujeto a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas y urbanísticas. 📞 Solicite más información o concierte una visita para descubrir una de las mejores fincas de Castilla-La Mancha.